viernes, 29 de octubre de 2010
Aviso Periodico El Tiempo de AYER....!!!!!
Aviso publicado el dia de Ayer en el Periodico El Tiempo,con informacion de las tres oficinas que ya estan Operando en Colombia....
QUE ESPERA?Contactelos vea sus planes de Afiliacion y a GANAR HASTA EL 80% DE SUS NEGOCIOS....!!!
CON TODO EL SOPORTE DE LA MARCA REMAX...
jueves, 28 de octubre de 2010
¿Qué es una cuenta AFC?
¿Qué es una cuenta AFC?
Una cuenta de Ahorro de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) le permite a un trabajador al que se aplica Retención en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivienda
Es decir, que en vez de pagárselo al Gobierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un créditos
Con una cuenta AFC se puede reducir la base gravable del salario con lo que los ingresos netos aumentan. En síntesis, este beneficio consiste en que el trabajador fija un ahorro mensual, el cual es descontado y consignado directamente por la empresa al banco (el valor depositado incluye la retención) . Luego, el titular tiene la opción de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda
¿Quién puede usarlas?
- Las cuentas AFC pueden ser usadas quienes pagan Retención en la Fuente sobre su salario (en el 2006 quienes devenguen más de 2'656.000 pesos)
- Para beneficiarse de una cuenta AFC es necesario no haber recibido un Subsidio de Vivienda ni estar cubierto por el Seguro sobre UVR
Pasos para usar una AFC
- Abrir la cuenta en el banco de su confianza.
- Fijar un ahorro mensual y solicitarle a la empresa que lo descuente de su salario y lo consigne a la cuenta AFC.
- Al momento de adquirir vivienda, gestionar con el banco el respectivo desembolso al vendedor.
¿Qué condiciones tiene?
Estos son los requisitos para hacerse a los beneficios de una cuenta AFC:
- El máximo ahorro exento de Retención es del 30 por ciento del salario.
- Los dineros depositados solo se podrán usar para comprar vivienda.
- Si se retiran los ahorros con un propósito diferente a vivienda el banco aplicará la Retención en la Fuente a que haya lugar.
- Desde el primer mes en que se abre la cuenta se puede usar para adquirir vivienda.
- La cuenta AFC sirve para comprar vivienda nueva o usada.
- El ahorro se puede destinar para la cuota inicial o para pagar un crédito de vivienda.
- El dinero colocado en un Fondo Voluntario de Pensiones se puede trasladar a una cuenta AFC.
- Si transcurren 5 años desde que abrió la cuenta AFC y no utilizó el dinero tiene la opción de retirarlo todo.
¿Qué es la Retención en la fuente?
Para este caso, se refiere a la Retención en la Fuente que se le aplica a los pagos gravables (salarios) originados de una relación laboral o legal y reglamentaria.
De acuerdo con la legislación vigente el 25 por ciento del salario está exento de Retención. Sobre el otro 75 por ciento se debe, con base en una tabla que expide cada año el Gobierno, pagar este impuesto. Mensualmente, la empresa descuenta el valor correspondiente del salario de sus trabajadores y lo transfiere a la entidad gubernamental correspondiente.
¿Y si me quedo sin empleo, pierdo el beneficio de la AFC?
No. Cuando usted vuelva a obtener un empleo podrá hacer uso de su cuenta AFC sin perjuicio alguno si esta es solo de ahorro y no está vinculada con un crédito hipotecario. En caso contrario, usted deberá continuar pagando mensualmente la totalidad de la cuota pactada con la entidad bancaria.
¿Si tengo un crédito hipotecario puedo acogerme a los beneficios de una cuenta AFC?
Usted podrá aplicar a los beneficios con una cuenta AFC solo si su crédito hipotecario fue adquirido después del 26 de septiembre de 2001.
¿Puedo utilizar al tiempo un FVP y una AFC?
Sí. Siempre y cuando los dos ahorros sumados junto son los aportes de Ley no excedan el 25 por ciento de su salario. Es más, el trabajador puede hacer traslados del Fondo Voluntario de Pemsiones (FVP) (que tiene más rendimiento de intereses) a la cuenta AFC sin perder los beneficios tributarios.
¿Si adquiero un crédito hipotecario en conjunto con mi esposa, podemos obtener (los dos) los beneficios de las cuentas AFC?
Sí. Siempre y cuando en cada caso el ahorro no exceda el 30 por ciento del salario, de cada uno.
martes, 26 de octubre de 2010
jueves, 21 de octubre de 2010
martes, 19 de octubre de 2010
Compartir Negocios....
La fe sin obras es una fe muerta, y por sus obras los conoceréis, dicen los Evangelios. Yo diría que una Asociación sin Operaciones Compartidas es una Asociación muerta, y por sus operaciones compartidas las conoceréis.
Las Asociaciones de todo tipo, políticas o de negocio, que se organicen con el objetivo de ingresar dinero o hacer mucha presión se puede medir por el número de miembros, pero si el objetivo directo es el de desarrollar el negocio de los inmobiliarios, en mi opinión, nada como fomentar el trabajo en exclusiva múltiple o compartida y la realización de operaciones compartidas.
Creo que sería muy bueno que las asociaciones que ya están funcionando obtuvieran y facilitaran esta información, y que se publicara para ayudarnos a todos a saber qué funciona y qué no.
Lo que no son cuentas son cuentos.
No siempre se nos da la Opcion de Captar y vender el mismo Inmueble...(lo que todos los Agentes Inmobiliarios queremos)y mas en en los esquemas que YA estan en Colombia,que podemos ganar hasta el 80% de esa comision...con mayor razon podemos Compartir Negocios....tenemos el margen....ADELANTE...!!
Las Asociaciones de todo tipo, políticas o de negocio, que se organicen con el objetivo de ingresar dinero o hacer mucha presión se puede medir por el número de miembros, pero si el objetivo directo es el de desarrollar el negocio de los inmobiliarios, en mi opinión, nada como fomentar el trabajo en exclusiva múltiple o compartida y la realización de operaciones compartidas.
Creo que sería muy bueno que las asociaciones que ya están funcionando obtuvieran y facilitaran esta información, y que se publicara para ayudarnos a todos a saber qué funciona y qué no.
Lo que no son cuentas son cuentos.
No siempre se nos da la Opcion de Captar y vender el mismo Inmueble...(lo que todos los Agentes Inmobiliarios queremos)y mas en en los esquemas que YA estan en Colombia,que podemos ganar hasta el 80% de esa comision...con mayor razon podemos Compartir Negocios....tenemos el margen....ADELANTE...!!
lunes, 18 de octubre de 2010
viernes, 15 de octubre de 2010
Tiempos de Ventas y Arriendos en Bogota....!
Podemos ver que la zona de Modelia,tiempo para arrriendo 65 dias,y para Venta 90 dias,como la zona mas efectiva por asi decirlo.
Por el lado de las zonas mas demoradas,para ahcer cierres para ambas operaciones,esta Multicentro con 193 dias para Arriendos y Cordoba 254 dias para ventas.
lunes, 11 de octubre de 2010
Todavia Ganandose el 25 al 30% si Acasooooooo?......
No puede ser posible eso mas en su vida laboral,No Permita que Abusen y Jueguen con su Tiempo,los tiempos en los cuales en el sector inmobiliario,acá en Bogota,y en Colombia en General,en el cual el Agente Inmobiliario esta siendo literalmente Explotado...donde si bien le va,termina recibiendo por su captación o por su cierre de negocio un 25% después de miles de descuentos,ya sea en cualquier inmobiliaria tradicional o en alguna franquicia,y si esta de chaqueta dorada.....peorrrrr pobrecito o pobrecita....
Hay ya Opciones,Reales,donde los Agentes Inmobiliarios,como Ud,y como Yo,podemos tener la oportunidad de ganar hasta el 80% del valor de esa comision...esa es la unica via,el resto es que se aprovechen de su Mercado Natural...que a los 3 o 4 meses ya no tengas esas opciones de ganar el 80% con esos Clientes Suyos.....No hay que pensarlo investigue ,busque...y tome un buen camino para UD Y SU FAMILIA......
domingo, 10 de octubre de 2010
Inversión - Venta - Suba, Colombia - Colombia
Estacion de Gasolina,SUPER UBICACION.....$8.000.0000 Millones....SUPER LOTE....
martes, 5 de octubre de 2010
lunes, 4 de octubre de 2010
Evolucion Estrato 5 en Bogota...
Interesante Estadisticas sobre la Evolucion del Mercado Estrato 5 en Bogota...
viernes, 1 de octubre de 2010
Apartamento - Venta - Usaquen, Colombia - Colombia
Unicos con Club House y Piscina Climatizada en la Zona...Para Agendar visita a este Proyecto,por favor contacteme...
anoguera@remax.co
jueves, 30 de septiembre de 2010
Con Quien Trabajo...?Pienselo Bien....!
Con Quien trabajar en el Sector Inmobiliaario en Colombia?
Dificil Pregunta...no?piense varias cosas...
-Si tiene un cliente que le pide arrendarle su Apartamento en Bogota,por que le salio un Trabajo en Argentina,(sin irme muy lejos,Europa,Australia,Usa,Canada,etc)Que sucedera....
Seguramente podra Ud Arrendarle el Apartamento a su Cliente aca en Bogota,y hasta llego ud como vendedor...Perdio la Oportunidad de poner Conseguirle a su Cliente Opcion en el pais al cual se VA...o sea se fue esa Comision!!!,por eso es inportante,o mejor No Puede trabajar en una Empresa que no tenga Acceso a inventario y Agentes en otros Paises,sus opciones de Negocios van a estar muy muy reducidas,tiene que tener eso Claro...Sin RED Se le complicara su produccion.
-Como se va Vincular?en que condiciones de pago de Comisiones...tiene ese tema Claro?Eso es importante,cual va ser su porcentaje por la captacion de algun inmueble,y por la venta del mismo,recuerde que despues de tres o cuatro meses,de que halla Ud visitado a su Mercado Natural,y ya no encuentre ningun Primo que venda o este comprando algun Inmueble,la cosa se le va a complicar...y si va a recibir un 20 o 25 % de comision por la captacion o la venta,sus numeros no le van a dar,tiene que estar en un Plan de Comisiones alto,al menos al 60 % de la Comision pactada.Recuerden que seguramente tendran descuentos de Retefuente y Reteica...!!!
-Como le van a Pagar?este punto es tambien muy importante,las condiciones que Ud logre para el Pago de esas comisiones,si le Pagara la Oficina Inmobiliaria,Cuando...a la Promesa de Compra venta,al punto de equilibro del Proyecto,a las escrituras,etc...y quien y como hara eso pagos,de ser posible busque un esquema donde Ud Como Agente pueda recibir esa Comision y Ud a su ves pagarle a su Oficina...o Empresa,y no Entre en ese Esquema Horrible que desafortunadamente veo aca en Colombia,de un Eternoooo Lobby,para que le Paguen.
Que Herramientas Tecnologicas tendra?Claro eso es importante tambien...no le va a servir una Empresa con una pagina web muy bonita,en flash,etc...etc...pero sin ninguna Herramienta Real,por ejemplo:
· Trípticos
· Flyers o volantes
· Tarjetones
· Anuncios comerciales Web Animados
· Tours virtuales
· Tarjetas de felicitación electrónicas
· ¡y mucho más!
Si tienen esto y algo Mas...Excelente...tendra Ud de donde poder generar Negocios,SI No...se le va a Complicar...Recuerde que Este Negocio No es como dicen, de Contactos....si no de atender lo mejor posible a los Clientes que se tenga...Cuantas veces puede comprar una Persona una Casa en Su Vida...?Una,Dos,tal ves...eso requiere los servicios de un Agente Profesional?Que dicen...
martes, 28 de septiembre de 2010
Poker de Bienes Raíces.mov
Que no le gusto el video al Niño Rodrigo? !!!....por que?si esta divertido el Video....se me hace que es que queria salir ......
REMAX vs INDUSTRY...
ESTAS ESTADISTICAS SON SIMPLES DE EXPLICAR....
Cuando Un Agente Inmobiliario VE...Que tiene la posibilidad de ganar hasta el 80 % de la comision,cual cree que sera el camino que tomara?
En estas estadisticas,vemos que TRIPLICAMOS AL TERCER LUGAR,POR QUE?
Por que los Agentes,Igual que Ud y Yo,Queremos ganar Mas....No se molesten mas....hay que cambiar....
Carrera de Captación REMAX Colombia...!!!
Muy Buen Incentivo para los Agentes Asociados a REMAX Colombia,pueden ver mas informes en la pagina web http://www.carreradecaptacion.com/
Dos Excelentes Premios...!!
lunes, 27 de septiembre de 2010
sábado, 25 de septiembre de 2010
viernes, 24 de septiembre de 2010
Mas de un Año..y siguen sin Pagarme mis Comisiones en C21...!!!
Esa es la Triste Realidad Srs,ni mas ni menos,lo tengo que decir asi de seco,los Srs de c21 en Colombia,hace mas de un año que no me pagan las comisiones de mi trabjo y ventas que realice tambien por mas de un año,y que el Constructor,muy serios por su puesto,Pagaran dichas comisiones a c21 y ellos a su ves no no las han pagado a los Agentes que realizamos esas ventas...eso es asi de simple,Sr Guillermo,Yo no mando anonimos...lo que escribo lo firmo,como firme los dos e mails que mande al dejar de prestar mis servicios a dicha empresa.Solo quiere que me Paguen las Comisiones de las ventas de mas de $2.500.000.000 millones de pesos.
Muy Triste que una marca con esa trayectoria,la manejen tan mal aca en Colombia,lo menos que podre hacer es seguir tratando de escribir y de que de alguna manera me pagen ese dinero,que me Gane Honradamente y que esta ya hace mas de un año,en otras manos,no en las de mi familia y las mias.
Cree un Sr Agente Inmobiliario de esa marca,que no terminara teniendo los mismo problemas que tube Yo?y muchos Agentes mas?no he conocido en los ultimos tres años,Una sola Persona,que halla salido bien de esa Empresa,si hay Uno,por favor escribame y cuenteme su Feliz vivencia....el Resto,solo problemas y Adeudos.
Despues de trabajar su Mercado natural,como Agentes,y no tener mas soporte de marca,y de que le paguen cuando y como quieran,ademas lo que quieran,pues hay enpieza la rotacion de Agentes.
O Que cree que pasa Sr Agente Inmobiliario,en las Oficinas que los Gerentes tienen Inventario y "Venden"...lo vivi Yo...y lo pueden Uds Corroborar..pues su Principal competencia sera su "Gerente"....que si fuera Honesto no venderia...apoyaria a sus Agentes,no?Pero Venden y pasan por encima de los Agentes,para hacer sus Cierres,y la disculpa no?"es que necesito mas ingresos,y tambien tengo que verder"dicho por los mismos "Gerentes" o no......?
Ahora le digo a Ud,Posible Inversionista,o Inmobiliario que esta pasando por su Mente el "invertir" en esa Marca..le resumo cual va a ser su destino....Si no lo sabe le cuento...La franquicia master es la dueña de dos oficinas aca en Bogota,la de la cra 7 con calle 70,y la del barrio Salitre,Ud que cree, ser "Propietario" de nueva franquicia que pasara?,si hay una respetable persona,o respetable empresa,sin ir muy lejos,desde Venezuela,o Estados Unidos,que este buscando un apto para compra,o la Empresa que en su plan de expansion esta Colombia,y requiere la busqueda de una bodega de 15,000 mts2,o la marca que busca un Local de 1000 mts en el mejor centro comercial,o cualquier requerimiento,muy especial,le pregunto...A donde cree que llegara esa solicitud?a los Dueños de la Marca o a Ud,el "nuevo franquiciado"...Creo que no hay que haber asistido a Harvard,para saber a donde llegara esa solicitud,y seguire colocando ese grano,para que se Dignifique el Trabajo del Agente Inmobiliario en Colombia,Srs se tiene que acabar el tema de que Paguen lo que quieran y cuando quieran,si es que Pagan....
En un Mercado tan interesante como el Inmobiliario,y donde los Agentes Profesionales,hacen su gestion,de busqueda de Inmuebles,o Clientes,y llegan a su Etapa Feliz de Ventas,que gratificante es recibir esa recompensa economica,por la cual todos los seres humanos,salimos dia a dia de nuestras casas,hay que seguir aprendiendo cada Dia,y espero que Llegue ese Dia,en que Me Paguen y me devuelvan lo que no es de Ellos....
Att
Arturo Noguera V.
Muy Triste que una marca con esa trayectoria,la manejen tan mal aca en Colombia,lo menos que podre hacer es seguir tratando de escribir y de que de alguna manera me pagen ese dinero,que me Gane Honradamente y que esta ya hace mas de un año,en otras manos,no en las de mi familia y las mias.
Cree un Sr Agente Inmobiliario de esa marca,que no terminara teniendo los mismo problemas que tube Yo?y muchos Agentes mas?no he conocido en los ultimos tres años,Una sola Persona,que halla salido bien de esa Empresa,si hay Uno,por favor escribame y cuenteme su Feliz vivencia....el Resto,solo problemas y Adeudos.
Despues de trabajar su Mercado natural,como Agentes,y no tener mas soporte de marca,y de que le paguen cuando y como quieran,ademas lo que quieran,pues hay enpieza la rotacion de Agentes.
O Que cree que pasa Sr Agente Inmobiliario,en las Oficinas que los Gerentes tienen Inventario y "Venden"...lo vivi Yo...y lo pueden Uds Corroborar..pues su Principal competencia sera su "Gerente"....que si fuera Honesto no venderia...apoyaria a sus Agentes,no?Pero Venden y pasan por encima de los Agentes,para hacer sus Cierres,y la disculpa no?"es que necesito mas ingresos,y tambien tengo que verder"dicho por los mismos "Gerentes" o no......?
Ahora le digo a Ud,Posible Inversionista,o Inmobiliario que esta pasando por su Mente el "invertir" en esa Marca..le resumo cual va a ser su destino....Si no lo sabe le cuento...La franquicia master es la dueña de dos oficinas aca en Bogota,la de la cra 7 con calle 70,y la del barrio Salitre,Ud que cree, ser "Propietario" de nueva franquicia que pasara?,si hay una respetable persona,o respetable empresa,sin ir muy lejos,desde Venezuela,o Estados Unidos,que este buscando un apto para compra,o la Empresa que en su plan de expansion esta Colombia,y requiere la busqueda de una bodega de 15,000 mts2,o la marca que busca un Local de 1000 mts en el mejor centro comercial,o cualquier requerimiento,muy especial,le pregunto...A donde cree que llegara esa solicitud?a los Dueños de la Marca o a Ud,el "nuevo franquiciado"...Creo que no hay que haber asistido a Harvard,para saber a donde llegara esa solicitud,y seguire colocando ese grano,para que se Dignifique el Trabajo del Agente Inmobiliario en Colombia,Srs se tiene que acabar el tema de que Paguen lo que quieran y cuando quieran,si es que Pagan....
En un Mercado tan interesante como el Inmobiliario,y donde los Agentes Profesionales,hacen su gestion,de busqueda de Inmuebles,o Clientes,y llegan a su Etapa Feliz de Ventas,que gratificante es recibir esa recompensa economica,por la cual todos los seres humanos,salimos dia a dia de nuestras casas,hay que seguir aprendiendo cada Dia,y espero que Llegue ese Dia,en que Me Paguen y me devuelvan lo que no es de Ellos....
Att
Arturo Noguera V.
jueves, 23 de septiembre de 2010
Tiempos de Cierres de Negocios...
Quiero Compartirles esta Informacion puntual,sobre los tiempos de Venta y Arriendos,en Bogota durante los ultimos seis meses.
Como podran ver esta informacion esta sobre varias zonas ya demarcadas en la Ciudad de Bogota,y nos serviran para poder presentarla a los Posibles Clientes que se tengan,para las dos Opciones(Venta o Renta) de un dato que deben de saber,y que no se desesperen,todos queremos cierres pronto,se pueden dar.....Pero....Pero....hay que informarle a los clientes de las situacion,para tranquilidad de ambas partes.
miércoles, 22 de septiembre de 2010
martes, 21 de septiembre de 2010
Quien le dijo que solo puede hacer Negocios en Colombia...!!!
CON OFICINAS EN 82 PAISES.....!!
Asi es, al estar Asociado a la Red de RE/MAX puede hacer negocios en 82 Paises,muchas opciones y muchos Agentes que estan con la Opcion de Ganar hasta el 80% de la Comision de sus Negocios.
lunes, 20 de septiembre de 2010
Invierta en Mar de Indias+Cartagena+Colombia....!Turismo Medico...!
Mar de Indias, Golf and Beach Resort y su "Wellness Center" son el ejemplo perfecto de cómo ofrecer servicios de salud de primer orden al lado de turismo de alta calidad.
La variedad de sitios turísticos y el reconocimiento de los profesionales de la salud, proyecta a Colombia como uno de los principales destinos para el turismo de salud. Mar de Indias, Golf and Beach Resort y su "Wellness Center" son el ejemplo perfecto de cómo ofrecer servicios de salud de primer orden al lado de turismo de alta calidad.
En la actualidad, el número de personas que se traslada entre diferentes países con el fin de practicarse tratamientos médicos cada día es mayor. Esto ha hecho necesario potencializar los atractivos turísticos de las ciudades, ofreciendo espacios de interés para los pacientes y sus acompañantes.
El turismo de salud en Colombia ha sido calificado como de clase mundial y está llamado a ser en muy poco tiempo un renglón clave de la economía y un generador considerable de divisas. Se estima que cerca de 40.000 personas llegan al año al país con motivos médicos relacionados con cirugías estéticas, bariátricas y de diseño de sonrisa, según el último informe de Proexport- Colombia. La agencia estatal encargada de promover las exportaciones colombianas en el mundo.
En el país, se han desarrollado diversos paquetes turísticos enfocados a la salud que incluyen traslados, cirugías, tratamientos post operatorios y a su vez visitas a los sitios de interés turístico de las diferentes ciudades.
Ese, precisamente, es el caso de Wellness Center, primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort, el cual inició la formulación de su plan maestro para ser reconocido como una verdadera zona franca integral de salud. Convirtiéndose en un extraordinario proyecto inmobiliario atractivo para profesionales de la salud e inversionistas.
Situado a 28 kilómetros al norte de Cartagena sobre la Autopista al Mar que conduce hacia Barranquilla, está Mar de Indias Golf & Beach Resort, un condominio ubicado a tan solo 25 minutos del aeropuerto internacional, Rafael Núñez de Cartagena en un paradisiaco terreno que cubre 274 hectáreas de un fabuloso bosque seco tropical frente al mar Caribe. En el complejo, se podrán admirar distintas atracciones para descansar y disfrutar; un campo de golf de 18 hoyos aprobado por la PGA, y creado por el prestigioso diseñador Ron Garl, un hermoso Club de Playa, un Spa internacional (diseñado por Blu Spa), un completísimo Club Náutico, un Club de Tenis, un Centro de Convenciones, parque para niños, un exclusivo centro comercial y una marina. Adicionalmente, el condominio contará con diferentes recorridos ecológicos, adecuados específicamente para múltiples disciplinas, caminatas, cabalgatas, y paseos en bicicleta y cuatrimoto.
La primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort - Wellness Center estará conformado por un conjunto de 144 apartamentos con vocación de renta, distribuidos en 6 edificios de 3 pisos más altillo con ascensor, que ofrece apartamentos de 1 y 2 habitaciones, completamente dotados y automatizados que van desde 52 a 200 M2 de área privada, con jacuzzi y terraza. Adicionalmente contará con la clínica Mar De Indias, una moderna unidad hospitalaria dedicada a la práctica de la cirugía plástica estética y reconstructiva, dotada con tecnología de punta que facilitará la vinculación de un equipo de profesionales calificados y altamente competitivos en todos los campos de esta práctica médica. Como parte integral del Wellness Center, la clínica ofrece no sólo los procedimientos quirúrgicos, sino también una gran cantidad de tratamientos alternativos, salud dental, salud visual y mucho bienestar. A la cabeza de este proyecto se encuentra la promotora Urban Group, con más de 15 años de experiencia, la acompañan prestigiosas firmas especializadas en cada área entre las que vale la pena mencionar, Stock & Fund Managers, Conalvías, Fiduciaria BBVA, Helm Bank, , Desire Hotel, IH Control, y la firma internacional Touzet a cargo del diseño interior.
Lo invitamos a ser parte de Mar de Indias y conocer de este fascinante proyecto, único en Colombia. Para mayor información, Contactarme:
Arturo Noguera Velez. email:anoguera@remax.co
La variedad de sitios turísticos y el reconocimiento de los profesionales de la salud, proyecta a Colombia como uno de los principales destinos para el turismo de salud. Mar de Indias, Golf and Beach Resort y su "Wellness Center" son el ejemplo perfecto de cómo ofrecer servicios de salud de primer orden al lado de turismo de alta calidad.
En la actualidad, el número de personas que se traslada entre diferentes países con el fin de practicarse tratamientos médicos cada día es mayor. Esto ha hecho necesario potencializar los atractivos turísticos de las ciudades, ofreciendo espacios de interés para los pacientes y sus acompañantes.
El turismo de salud en Colombia ha sido calificado como de clase mundial y está llamado a ser en muy poco tiempo un renglón clave de la economía y un generador considerable de divisas. Se estima que cerca de 40.000 personas llegan al año al país con motivos médicos relacionados con cirugías estéticas, bariátricas y de diseño de sonrisa, según el último informe de Proexport- Colombia. La agencia estatal encargada de promover las exportaciones colombianas en el mundo.
En el país, se han desarrollado diversos paquetes turísticos enfocados a la salud que incluyen traslados, cirugías, tratamientos post operatorios y a su vez visitas a los sitios de interés turístico de las diferentes ciudades.
Ese, precisamente, es el caso de Wellness Center, primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort, el cual inició la formulación de su plan maestro para ser reconocido como una verdadera zona franca integral de salud. Convirtiéndose en un extraordinario proyecto inmobiliario atractivo para profesionales de la salud e inversionistas.
Situado a 28 kilómetros al norte de Cartagena sobre la Autopista al Mar que conduce hacia Barranquilla, está Mar de Indias Golf & Beach Resort, un condominio ubicado a tan solo 25 minutos del aeropuerto internacional, Rafael Núñez de Cartagena en un paradisiaco terreno que cubre 274 hectáreas de un fabuloso bosque seco tropical frente al mar Caribe. En el complejo, se podrán admirar distintas atracciones para descansar y disfrutar; un campo de golf de 18 hoyos aprobado por la PGA, y creado por el prestigioso diseñador Ron Garl, un hermoso Club de Playa, un Spa internacional (diseñado por Blu Spa), un completísimo Club Náutico, un Club de Tenis, un Centro de Convenciones, parque para niños, un exclusivo centro comercial y una marina. Adicionalmente, el condominio contará con diferentes recorridos ecológicos, adecuados específicamente para múltiples disciplinas, caminatas, cabalgatas, y paseos en bicicleta y cuatrimoto.
La primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort - Wellness Center estará conformado por un conjunto de 144 apartamentos con vocación de renta, distribuidos en 6 edificios de 3 pisos más altillo con ascensor, que ofrece apartamentos de 1 y 2 habitaciones, completamente dotados y automatizados que van desde 52 a 200 M2 de área privada, con jacuzzi y terraza. Adicionalmente contará con la clínica Mar De Indias, una moderna unidad hospitalaria dedicada a la práctica de la cirugía plástica estética y reconstructiva, dotada con tecnología de punta que facilitará la vinculación de un equipo de profesionales calificados y altamente competitivos en todos los campos de esta práctica médica. Como parte integral del Wellness Center, la clínica ofrece no sólo los procedimientos quirúrgicos, sino también una gran cantidad de tratamientos alternativos, salud dental, salud visual y mucho bienestar. A la cabeza de este proyecto se encuentra la promotora Urban Group, con más de 15 años de experiencia, la acompañan prestigiosas firmas especializadas en cada área entre las que vale la pena mencionar, Stock & Fund Managers, Conalvías, Fiduciaria BBVA, Helm Bank, , Desire Hotel, IH Control, y la firma internacional Touzet a cargo del diseño interior.
Lo invitamos a ser parte de Mar de Indias y conocer de este fascinante proyecto, único en Colombia. Para mayor información, Contactarme:
jueves, 16 de septiembre de 2010
800 Metros cuadrados de Oficina para Compra en Bogota....!!
Hola a TODOS...Buenas Tardes....
Cliente interesado en comprar en Bogota,800 Metros cuadrados de Oficina en zona Norte de La Ciudad,Ojala este es Espacio Abierto,Edificio Nuevo,Sala de Juntas,Auditorio,y lo mejor.....que no pase de $5.000.000 Millones el valor del Metro cuadrado,si tiene algo cone stas caracteristicas,por favor contacteme....
anoguera@remax.co
Cliente interesado en comprar en Bogota,800 Metros cuadrados de Oficina en zona Norte de La Ciudad,Ojala este es Espacio Abierto,Edificio Nuevo,Sala de Juntas,Auditorio,y lo mejor.....que no pase de $5.000.000 Millones el valor del Metro cuadrado,si tiene algo cone stas caracteristicas,por favor contacteme....
anoguera@remax.co
miércoles, 15 de septiembre de 2010
jueves, 9 de septiembre de 2010
martes, 7 de septiembre de 2010
sábado, 4 de septiembre de 2010
miércoles, 1 de septiembre de 2010
lunes, 30 de agosto de 2010
jueves, 26 de agosto de 2010
miércoles, 25 de agosto de 2010
Curso de Ayer...
Muy Nutrida la Asistencia el dia de ayer a la Capacitacion que Realizo RE/MAX Colombia,sin ningun costo,en el Hotel Radisson Bogota de 6.00 a 8:00 pm, y convocatoria abierta.
El pasado Lunes 23 de Agosto,nos dio gusto ver que un grupo de mas de 70 Personas,muy juiciosos que entraron a nuestro portal http://www.remax.co/ y realizaron la inscripcion a dicho Evento,toco Cerrar la convocatoria ya que se tenia la Organizacion para 50 personas.
A las 6:00 pm teniamos ya bastante asistencia de Agentes Inmobiliarios,me alegro mucho ver Personas de Empresas como RV Inmobiliaria, Century 21 estubieron Varios Agentes activos,y realmente me sorprendio ver hasta Un Socio de una Franquicia Century de Bogota,Eso esta Bien...sean cuales sean los motivos por los cuales asintieron.Todos queremos ganar hasta el 80% de nuestras Ventas..!
A las 6.15 pm aproximadamente,nuestro Director Regional Francisco Paillie,se presento a los asistentes,y Gracias a esa Tecnologia de Hoy en dia,pudimos todos en el Auditorio ver y oir enTeleconferencia,Saludar al Sr Ricardo Cardenas,Vice Presidente para LatinoAmerica y el Caribe de RE/MAX,desde Estados Unidos,nos dio la bienvenida,varios tips sobre el tema del dia,La Captacion de Inmuebles,la verdad muy interesante.
Paso siguiente Francisco Pillie,nos Presento el tema del Dia,Captacion...Captar Bien esos inmuebles,nos mostraron cifras muy interesantes sobre el mercado,y los montos de esas comisiones,las cuales debemos ir Todos tras ellas,como Cazadores....me gusto....Luego un Coffe Break,con buenas galletas,y paso seguido nos Presentaron un Proyecto muy Interesante,Mar de Indias,En Cartagena via Barramquilla,muy enfocado para el Turismo Medico,que ha tomado tanta fuerza en Colombia,muy bueno para ofrecer a nuestros contactos Medicos,e Inversionistas,y lo mejor que lo tenemos captado realmente a lo que lo ofrece el Constructor al 5%...y es un inventario de $350 Millones de pesos aprox promedio,hagan sus numeros.
La Organizacion del Evento Super...muy bien Coordinada por Diana,Luisa,Jason,y Judy...Felicidades..y nos vemos en el proximo evento de Septiembre..
Hasta Pronto ...
Arturo Noguera V.
martes, 24 de agosto de 2010
Apoye a su Agente RE/MAX:
Apoye a su Agente RE/MAX:
Facilítele la documentación de su inmueble desde el primer momento para tener todo al día para la venta.
Sea proactivo en el horario de las citas ya que son los compradores quienes escogen el momento para las visitas.
Utilice a los profesionales inmobiliarios RE/MAX para la venta y/o compra de su inmueble. Ellos estarán pendientes de los detalles que usted desea del inmueble que va adquirir, se esforzarán en ofrecerle las mejores opciones del mercado. Saben manejar las objeciones de Propietarios y compradores enfatizando en los aspectos positivos de la negociación y llegaran al mejor acuerdo que favorezca al propietario y al comprador. Además cuidarán los aspectos legales y tributarios que deben cumplirse antes de llevarse a cabo la compra-venta del inmueble.
La Vivienda es el bien más preciado para todas las personas; representa el resguardo, la seguridad, la estabilidad, la pertenencia, el logro. La vivienda es el único bien que supera la barrera de lo material y se sitúa en un plano emocional cargado de sentimientos, recuerdos, anhelos y deseos de trascendencia percibiéndose casi como un bien inagotable ante el paso del tiempo.
Facilítele la documentación de su inmueble desde el primer momento para tener todo al día para la venta.
Sea proactivo en el horario de las citas ya que son los compradores quienes escogen el momento para las visitas.
Utilice a los profesionales inmobiliarios RE/MAX para la venta y/o compra de su inmueble. Ellos estarán pendientes de los detalles que usted desea del inmueble que va adquirir, se esforzarán en ofrecerle las mejores opciones del mercado. Saben manejar las objeciones de Propietarios y compradores enfatizando en los aspectos positivos de la negociación y llegaran al mejor acuerdo que favorezca al propietario y al comprador. Además cuidarán los aspectos legales y tributarios que deben cumplirse antes de llevarse a cabo la compra-venta del inmueble.
La Vivienda es el bien más preciado para todas las personas; representa el resguardo, la seguridad, la estabilidad, la pertenencia, el logro. La vivienda es el único bien que supera la barrera de lo material y se sitúa en un plano emocional cargado de sentimientos, recuerdos, anhelos y deseos de trascendencia percibiéndose casi como un bien inagotable ante el paso del tiempo.
domingo, 22 de agosto de 2010
sábado, 21 de agosto de 2010
Espacio para TODOS...!
Resulta muy interesante ver como continua el espacio libre para nuestro negocio de corretaje inmobiliario. Les comparto un estudio publicado en el diario portafolio donde estudios revelan que entre julio del año pasado y junio del 2010, los negocios de venta y arriendo de vivienda usada en Bogotá sumaron cerca de 2 billones de pesos, con un incremento de 607.960 millones. de este total las compañías inmobiliarias participaron con tan solo 28,79 por ciento, que corresponde a 574.380 millones de pesos.
En cuanto a alquileres, se transaron 18.390 millones de pesos, procesos en los cuales los intermediarios participaron con un 46,68 por ciento”, explica el análisis. Los datos corresponden sólo a vivienda usada de los estratos 4, 5 y 6 de la ciudad de Bogotá.
Para los analistas esto es un indicador del tamaño del mercado potencial en esta actividad, que difícilmente se presenta en otro sector, pues pocas veces lo proyectado es superior a lo cautivo. Y las cifras así lo muestran: el total de los negocios realizados durante este periodo en los que no se utilizaron intermediarios suman más de 1,4 billones de pesos.
Las estadísticas simplemente demuestran que las oportunidades de crecimiento del sector inmobiliario son altas: si todos los negocios (ventas y arriendos) realizados entre julio del 2009 y junio pasado utilizaran inmobiliarias, el monto de las comisiones que se podrían generar ascendería a 77.000 millones de peso.
Tenemos una gran oportunidad de desarrollar nuestro negocio si somos verdaderamente profesionales.y a esto sumale que puedes tener el respaldo de una Marca,y tener opcion de quedarte hasta con el 80% de su Comnision...? Ese es el Camino...
En cuanto a alquileres, se transaron 18.390 millones de pesos, procesos en los cuales los intermediarios participaron con un 46,68 por ciento”, explica el análisis. Los datos corresponden sólo a vivienda usada de los estratos 4, 5 y 6 de la ciudad de Bogotá.
Para los analistas esto es un indicador del tamaño del mercado potencial en esta actividad, que difícilmente se presenta en otro sector, pues pocas veces lo proyectado es superior a lo cautivo. Y las cifras así lo muestran: el total de los negocios realizados durante este periodo en los que no se utilizaron intermediarios suman más de 1,4 billones de pesos.
Las estadísticas simplemente demuestran que las oportunidades de crecimiento del sector inmobiliario son altas: si todos los negocios (ventas y arriendos) realizados entre julio del 2009 y junio pasado utilizaran inmobiliarias, el monto de las comisiones que se podrían generar ascendería a 77.000 millones de peso.
Tenemos una gran oportunidad de desarrollar nuestro negocio si somos verdaderamente profesionales.y a esto sumale que puedes tener el respaldo de una Marca,y tener opcion de quedarte hasta con el 80% de su Comnision...? Ese es el Camino...
viernes, 20 de agosto de 2010
Especialista Inmobiliario
RE/MAX Colombia desea compartir con profesionales inmobiliarios la parte 1 de su curso “Especialista Inmobiliario”, donde compartiremos experiencias, diálogos, procedimientos que han sido probados en mas de 80 países con efectividad. RE/MAX es la primera inmobiliaria que llega a Colombia bajo el esquema de “Brokers” donde los agentes desarrollan su propio negocio asesorados por un “Broker” o director de oficina quien les brinda todos los servicios necesarios para ser exitoso en el negocio inmobiliario. Capacitación, Tecnología, Asesoría legal, tributaria y comercial, una red de 8,000 oficinas en 82 países y cerca de 100,000 agentes afiliados que nos permiten hacer negocios en cualquier lugar del mundo y con clientes en cualquier lugar del mundo.
Lugar: Hotel Radisson Bogotá
Fecha: Martes, 24 de Agosto
Horario: 6:00pm a 8:00pm
jueves, 19 de agosto de 2010
RE/MAX vs Industria...!
Durante los ultimos años RE/MAX se ha destacado
por la calidad de sus agentes.
"Agentes Excelentes,Resultados Excelentes®" ha
sido uno de los slogans que tradicionalmente dan
reconocimiento a la compañia.
Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos
auditados tomados de empresas como "Realogy"
(Propietaria de Century21, Coldwell Banker, Era),"Real Trends" entre otras.
13.5 transacciones en promedio por agente hici-
eron que RE/MAX casi duplicara a su mas cercano
competidor.
La capacitación por medio de la Escuela RE/MAX y
RE/MAX University, las herramientas tecnologicas, el
modelo de negocio que permite verdaderamente el
trabajo en equipo, donde para los agentes afiliados
al ganar el 80% de comisión, sigue siendo intere-
sante compartir su negocio.
Todas estas herramientas y beneficios le permitiran
a usted como franquiciado atraer y retener los
mejores agentes, lo que significa mas negocios!
por la calidad de sus agentes.
"Agentes Excelentes,Resultados Excelentes®" ha
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Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos
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Redes Sociales....
Queremos Promocionarnos como Agentes y/o nuestros Inmuebles que vendemos?
Les comparto que el dia de ayer,estube en una presentacion sobre redes sociales,invitado por el portal VivaReal.com aca en Bogota,muy interesante,las estadisticas e informacion que nos dieron,con las cuales se refuerza mas la idea que estar en est ...as redes....pero hay que aprender a estar,ser aceptado... y crecer en estas redes......y eso tratare de hacer...y para los Agentes inmobiliarios independiente d econ quien trabajen,aca en Colombia,les recomiendo tambien que vean como opcion para promocion, vincularse a este portal de vivareal.com buena opcion y buenos planes de Pago....Buen DIA A TODOS....
Arturo
Les comparto que el dia de ayer,estube en una presentacion sobre redes sociales,invitado por el portal VivaReal.com aca en Bogota,muy interesante,las estadisticas e informacion que nos dieron,con las cuales se refuerza mas la idea que estar en est ...as redes....pero hay que aprender a estar,ser aceptado... y crecer en estas redes......y eso tratare de hacer...y para los Agentes inmobiliarios independiente d econ quien trabajen,aca en Colombia,les recomiendo tambien que vean como opcion para promocion, vincularse a este portal de vivareal.com buena opcion y buenos planes de Pago....Buen DIA A TODOS....
Arturo
martes, 17 de agosto de 2010
Casa Gratamira...Espectacular..!!
Preciosa casa en conjunto residencial, excelente ubicacion, 4 alcobas, dos con baño privado, cocina integral, sala, comedor, chimenea, cuarto y baño de servicio, sala de estar, patio delantero y trasero, dos garajes cubiertos, dentro del conjunto parques infantiles, bosques, preciosos jardines, cancha futbol grama, basquet, capilla. Precio $ 4.500.000 Mensual incluida la administracion
Para agendar visita a esta Casa,por favor contacteme: anoguera@remax.co
Casa Bogota+Cerros Suba+$545 Millones+Piscina
EXCELENTE CASA CAMPESTRE EN CONJUNTO PRIVADO,EN CERROS DE SUBA,ZONA MUY TRANQUILA Y SEGURA.MUCHO VERDE....CANCHA MULTIPLES-ZONA JUEGOS NIÑOS-SALON COMUNAL-PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA-GARAJE CUBIERTO 2 CARROS-CUARTO DE ROPA INDEPENDIENTE-CUARTO DE SERVICIO-CHIMENEA-ESTUDIO-ALCOBA PRINCIPAL CON TERRAZA--ALTILLO-SAUNA-MUCHA MADERA...POR FAVOR CONTACTEME PARA AGENDAR VISITA A ESTA PROPIEDAD,SUPER PRECIO INIGUALABLE...!!
anoguera@remax.co
anoguera@remax.co
lunes, 16 de agosto de 2010
viernes, 13 de agosto de 2010
La UVR en Colombia
La UVR (unidad de valor real constante) fue establecida por el Congreso de la República mediante la Ley 546 de 1999, que aparece publicada en el Diario Oficial No. 43827 del 23 de diciembre de 1999. La UVR es una unidad de cuenta que refleja el poder adquisitivo de la moneda, con base exclusivamente en la variación del índice de precios al consumidor, IPC, certificado por el Dane. Comenzó a funcionar el primero de enero del año 2000 con un valor de $103.3396.
La Ley facultó al Consejo de Política Económica y Social (Conpes) para establecer la metodología de cálculo del valor de la UVR. El valor de la UVR es calculado, actualmente, por el Banco de la República para cada uno de los días del año.
La UVR se utiliza para la actualización de los créditos de largo plazo. Esta unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del país (índice de precios al consumidor [IPC]). Estos ajustes están más de acuerdo con el aumento de la capacidad de pago de los colombianos (aumento de sus ingresos) porque dicha capacidad aumenta también con el IPC.
Finalmente, mediante un ejemplo, veamos cómo es el proceso de actualización de los créditos:
Supongamos que el día de hoy la UVR se encuentra en 100 pesos, y que hoy recibí un crédito hipotecario por $1´000.000 para comprar vivienda. Si el crédito se encuentra bajo el sistema UVR, quiere decir entonces que recibí 10.000 UVR (1´000.000 de pesos a 100 pesos cada UVR). Al final del primer mes, la variación del IPC (inflación del mes) fue del 1%, por lo tanto, la UVR vale ahora 100 * 1.01 = 101 pesos, y mi crédito, que sigue siendo de 10.000 UVR, vale 10.000 * 101 = 1´010.000 pesos.
Es importante anotar que los bancos, además de actualizar el valor del crédito por medio de la UVR, cobran una tasa de interés (conocida como tasa de interés real). Si no cobraran esta tasa, los bancos no estarían ganando nada por el préstamo, sino sólo manteniendo el poder de compra del dinero a través del tiempo. Según esto, supongamos que la tasa de interés del banco es del 2% anual. Por lo tanto, al final del primer mes, teniendo en cuenta la actualización del crédito y la tasa de interés, el valor de mi crédito es: 1´000.000 * 1.01 * 1.02 = 1´030.200 pesos.
La Ley facultó al Consejo de Política Económica y Social (Conpes) para establecer la metodología de cálculo del valor de la UVR. El valor de la UVR es calculado, actualmente, por el Banco de la República para cada uno de los días del año.
La UVR se utiliza para la actualización de los créditos de largo plazo. Esta unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del país (índice de precios al consumidor [IPC]). Estos ajustes están más de acuerdo con el aumento de la capacidad de pago de los colombianos (aumento de sus ingresos) porque dicha capacidad aumenta también con el IPC.
Finalmente, mediante un ejemplo, veamos cómo es el proceso de actualización de los créditos:
Supongamos que el día de hoy la UVR se encuentra en 100 pesos, y que hoy recibí un crédito hipotecario por $1´000.000 para comprar vivienda. Si el crédito se encuentra bajo el sistema UVR, quiere decir entonces que recibí 10.000 UVR (1´000.000 de pesos a 100 pesos cada UVR). Al final del primer mes, la variación del IPC (inflación del mes) fue del 1%, por lo tanto, la UVR vale ahora 100 * 1.01 = 101 pesos, y mi crédito, que sigue siendo de 10.000 UVR, vale 10.000 * 101 = 1´010.000 pesos.
Es importante anotar que los bancos, además de actualizar el valor del crédito por medio de la UVR, cobran una tasa de interés (conocida como tasa de interés real). Si no cobraran esta tasa, los bancos no estarían ganando nada por el préstamo, sino sólo manteniendo el poder de compra del dinero a través del tiempo. Según esto, supongamos que la tasa de interés del banco es del 2% anual. Por lo tanto, al final del primer mes, teniendo en cuenta la actualización del crédito y la tasa de interés, el valor de mi crédito es: 1´000.000 * 1.01 * 1.02 = 1´030.200 pesos.
miércoles, 11 de agosto de 2010
Por que Vedemos Mas en RE/MAX ...!
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Como Puedo Ofrecer mis Servicios
Hola,quiero compartirles lo que me escribio una Compañera de RE/MAX Mexico el dia de hoy en el Facebook.....y dice...Filosofando en el restaurante... Lleno... Aprox 50 personas... Seguramente muchos de ellos conocen gente q quieren comprar o vender o alquilar una propiedad... Como hago para que sepan que yo los puedo ayudar? Me paro en la silla y grito?jajaja
Buena Pregunta no?que haria Yo...la Le escribi a Rocio y le conte....
Hola Rocio...buena pregunta....hay es donde tenemos que ser buenos para trabajar en Frio....y poder a la orden nuestros servicios....Que haria Yo?...bueno estoy en Bogota...veo que tu estas en el DF...sea en Polanco o Perisur...jajaja ...ja...o cualquier restaurante del nivel que sea..no despreciar a los clientes...y entregar tu tarjeta ofreciendo tus servicios...asi de simple oooo,selecciona unos posible clientes...le das una buena propina al mesero y le dices que les entrege una tarjeta personal tuya a cada uno....esa te puede funcionar no crees?...Saludos de RE/MAX Colombia y visita mi blog http://arturonoguera-remaxcolombia.blogspot.com/ Saludos.....Arturo
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Hola Rocio...buena pregunta....hay es donde tenemos que ser buenos para trabajar en Frio....y poder a la orden nuestros servicios....Que haria Yo?...bueno estoy en Bogota...veo que tu estas en el DF...sea en Polanco o Perisur...jajaja ...ja...o cualquier restaurante del nivel que sea..no despreciar a los clientes...y entregar tu tarjeta ofreciendo tus servicios...asi de simple oooo,selecciona unos posible clientes...le das una buena propina al mesero y le dices que les entrege una tarjeta personal tuya a cada uno....esa te puede funcionar no crees?...Saludos de RE/MAX Colombia y visita mi blog http://arturonoguera-remaxcolombia.blogspot.com/ Saludos.....Arturo
martes, 10 de agosto de 2010
Que es el Subsidio de Vivienda en Colombia
El subsidio de vivienda familiar es un aporte en dinero o en especie (terreno) que otorga el gobierno nacional por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro, crédito u otros aportes para facilitarle la adquisición, mejoramiento y construcción de una vivienda de interés social.
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Hogares conformados por cónyuges e hijos.
•Uniones maritales de hecho (unión libre).
•Padres y madres cabezas de familia con sus hijos.
•Grupos de personas con parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (padres, tíos, hermanos, primos, sobrinos, abuelos, bisabuelos, nietos y bisnietos), segundo de afinidad (suegros, cuñados, yernos, nueras) y primero civil (hijos adoptivos y padres adoptantes) que compartan un mismo espacio habitacional.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA SER BENEFICIARIO?
•Ser mayor de edad.
•Ser afiliado a una caja de compensación, no importa la antigüedad.
•Conformar un núcleo familiar que comparta el mismo espacio habitacional.
•Tener ingresos familiares inferiores o iguales a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
•No ser poseedor, o propietario de vivienda rural o urbana en territorio nacional, en caso de compra de vivienda nueva.
•Tener ahorrado el 10% del valor de la vivienda que desee comprar, el cual puede estar representado en ahorro programado, cesantías y/o fondos mutuos de inversión.
¿QUIÉNES NO PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Quienes han sido beneficiarios de Subsidio de Vivienda Familiar otorgado por el INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC y Cajas de Compensación.
•Quienes han sido beneficiarios de una vivienda o crédito otorgado por el INSTITUTO DE CRéDITO TERRITORIAL.
•Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidio familiar de vivienda o quienes siendo favorecidos con la asignación no haya utilizado o presentado su renuncia a la utilización. (Estos quedan sancionados por un año).
•Quienes hubieran presentado información falsa o fraudulenta en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio.
•Quienes tengan derecho a solicitar otros subsidios nacionales. (Ej. Caja Promotora de Vivienda Militar).
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Hogares conformados por cónyuges e hijos.
•Uniones maritales de hecho (unión libre).
•Padres y madres cabezas de familia con sus hijos.
•Grupos de personas con parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (padres, tíos, hermanos, primos, sobrinos, abuelos, bisabuelos, nietos y bisnietos), segundo de afinidad (suegros, cuñados, yernos, nueras) y primero civil (hijos adoptivos y padres adoptantes) que compartan un mismo espacio habitacional.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA SER BENEFICIARIO?
•Ser mayor de edad.
•Ser afiliado a una caja de compensación, no importa la antigüedad.
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•Quienes han sido beneficiarios de Subsidio de Vivienda Familiar otorgado por el INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC y Cajas de Compensación.
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lunes, 9 de agosto de 2010
Apto Bogota+Piscina+14.000 Mts Zona Verde+Desde $3.827.586 M2....!
Entrega Inmediata !! 4 Alcobas+5 Baños+Tv Room+2 Chimeneas+4 Balcones+3 Parqueaderos Privados.
14.000 mts cuadrados de zonas verdes+Club House+Piscina Cubierta Climatizada+Zona Humeda+Sauna y Turco+Lago ne el centro del Proyecto+Salon de Internet+Sala de Reuniones,y mucho mas para Ud y su Familia !!
Cerca de la Av Suba con calle 138,cerca club los lagartos,y club country,Exito de la Colina Campestre.
Precio de metro cuadrado a $3.827.586 Millones..Inmejorable en la Zona....!!!
Para Conocer esta excelente propiedad y agendar una visita por favor contacteme
anoguera@remax.co
Apto Bogota+Parque Virrey+149 Mts2+$553 Millones...!
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Para Agendar visita a este Gran Apartamento por favor no dude en Contactarme:anoguera@remax.co
domingo, 8 de agosto de 2010
Santa Marta+Colombia+Apto 43 mts2+$173.553.000 Millones....
Apartamento de 42.33 metros construidos,exterior,quinto piso y completamente acabado,para entregar en el 2 trimestre del año 2011.Con la gran Plusvalia de estar a dos calle de la Nueva Marina internacional de Santa Marta -contacteme :anoguera@remax.co Excelente Precio!!
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Contacteme para agendar visita a esta Gran Casa....anoguera@remax.co
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sábado, 7 de agosto de 2010
viernes, 6 de agosto de 2010
Apto P.House+Bogota+Av Boyaca con 170+$398 Mill+200Mts2.
Precioso Penthouse Duplex+en Conjunto Cerrado+Cerca a la calle 170 y Av Boyaca+200 Mts2+5o mts de terraza+Tres Alcobas+Estudio+4 Baños+Cuarto y baño de Servicio+2 Terrazas+Super Vista+BBQ+Parque infantil+Super ubicado,cerca Carrefour+Para agendar cita para ver este gran apartamento,por favor contacteme.:anoguera@remax.co
jueves, 5 de agosto de 2010
miércoles, 4 de agosto de 2010
RE/MAX UNIVERSITY....!
Sabias que en RE/MAX encuentras una universidad que te capacita y te da claves para potencializar tu negocio inmobiliario? con claves tecnológicas que te ayudaran en tu fin de mejorar tu negocio inmobiliario.
Los agentes afiliados RE/MAX tienen acceso en la universidad a mas de 1000 vídeos en español y mas de 40,000 vídeos en ingles.
Apartamentos Calle 170 +Bogota+Piscina+M2 desde $2.026.851 Pesos..!
Apartamentos ubicados cerca al Portal Norte de Trasmilenio, Centro Comercial Santa Fe, Éxito de la Calle 170, Homecenter, Colegio la Salle. Cerca a la Calle 170, Carrera 9 y 7 y a la Autopista Norte.
Las unidades cuentan con tres alcobas, principal con vestier y baño, 2 baños, estar o estudio, opción de alcoba y baño de servicio, zona de ropas independiente, chimenea, 2 balcones, parqueadero y depósito. En sus zonas comunes cuentan con torres de 17 pisos, plazoleta, amplias zonas verdes, Piscina, club infantil, playa de arena, salón múltiple, senderos peatonales, cancha múltiple, BBQ, terrazas - balcón para espera de rutas escolares, punto fijo abierto.
GRAN PLAN DE PAGOS !!
Compre metrocuadrado a $2.026.851 Millones,Excelente Precio ! no invierta todo su flujo de Caja,18 meses para ir haciendo Pagos,y igual va ganando Valorizacion antes de recibir su Apto.
Para Mayor Informacion,y Agendar una cita para que Un Agente inmobiliario Remax,lo contacte a la brevedad,para apoyarlo en este Proyecto,escribanos a: proyectos@remax.co
martes, 3 de agosto de 2010
¡PIENSA (COME… DUERME… RESPIRA… HABLA) EN CLIENTES!
¡PIENSA (COME… DUERME… RESPIRA… HABLA) EN CLIENTES!
Lo que hacemos se llama “servir al cliente”.
Y ya está compañeros. La realidad: nosotros estamos para servir a los clientes. Son los que pagan nuestras facturas. Si no cumplimos, pueden irse a comprar a otra parte, y se irán. Los profesionales inmobiliarios que queramos seguir siendo tenemos que estar obsesionados con los clientes. No hay otra forma de decirlo.
La Clave
¿Recordamos la primera vez que tuvimos un cliente de nuestra vida? ¿Recordamos la emoción que sentimos cuando el primer “cliente” nos pagó? Pues ese “cliente” es igual que el de ahora. La operación es, sin duda alguna, mucho más compleja, pero los elementos básicos siguen siendo iguales. Si queremos que el cliente vuelva a por más, el servicio dado tendrá que ser condenadamente bueno. También debe serlo su actitud.
Los clientes son geniales. Los clientes son un subidón. Sin embargo, en el mundo de los inmobiliarios se pierde de vista al cliente, para solo ver los honorarios profesionales o mal llamadas comisiones. Casi que al cliente se le tiene por una molestia, o peor aún, como un enemigo (jajajaja).
¡Ojo!, me he encontrado con clientes detestables. Clientes que han faltado al respeto o que me han exigido cosas totalmente disparatadas. (Y unos cuantos que no han pagado la factura). De todas formas, también sé quién me da de comer. Recuerdo claramente el primer cheque que recibí después de establecerme por mi cuenta. Junto con el dinero, el cheque me proporcionó una arrebatadora sensación de libertad y de poder y de trabajo bien hecho. ¡Gran momento!
Aquel día…
me enamoré perdidamente de los… Clientes.
Me encanta “provocar” a mis clientes. Pincharles para que afronten el reto de vender o comprar su vivienda con una actitud diferente. Valeee, nací (o me educaron) un poco agitador. Pero lo hago (rezo para ser así siempre) con respeto, y siempre teniendo presente el interés de los clientes. Quiero que vean resultados estelares (asombrosos/supercalifragilisticoespialidosos), y, por descontado, quiero que paguen bien mis esfuerzos. El Cliente es mi infalible Instrumento de Certificación de Validez.
¿Soy especial? No. No en el mundo inmobiliario. Nosotros los profesionales inmobiliarios podemos quejarnos de los Clientes. Amargamente. Pero los clientes son –en última instancia- la razón de que existamos. Creo que mis servicios profesionales son muy buenos; pero si no hubiera personas que lo necesitaran…, serían castillos en el aire. Tendría un problema y de los gordos. ¿Los Clientes? Los adoro. Cuanto más exigentes sean, mejor.
“somos exactamente igual de buenos que los Clientes que más nos exigen).
¿QUÉ ES UN CLIENTE?
Un “Clientes” es…
• Un socio;
• Alguien con quien tengo una relación intima;
• Alguien con quien voy a recorrer un largo camino;
• Alguien con quien puedo co-invetar el futuro;
• Una persona física o jurídica en cuyos resultados me juego mucho personalmente;
• Alguien con quien no puedo trabajar si la confianza no es absoluta;
• Una persona, como yo, se enfrenta a problemas peliagudos;
• La fuente de mi reputación (para bien o para mal);
• Mi “publicidad oral” número 1;
• Alguien que crece cuando yo crezco;
• Alguien que gana cuando yo gano;
Basado en un articulo de Tom Peters
Lo que hacemos se llama “servir al cliente”.
Y ya está compañeros. La realidad: nosotros estamos para servir a los clientes. Son los que pagan nuestras facturas. Si no cumplimos, pueden irse a comprar a otra parte, y se irán. Los profesionales inmobiliarios que queramos seguir siendo tenemos que estar obsesionados con los clientes. No hay otra forma de decirlo.
La Clave
¿Recordamos la primera vez que tuvimos un cliente de nuestra vida? ¿Recordamos la emoción que sentimos cuando el primer “cliente” nos pagó? Pues ese “cliente” es igual que el de ahora. La operación es, sin duda alguna, mucho más compleja, pero los elementos básicos siguen siendo iguales. Si queremos que el cliente vuelva a por más, el servicio dado tendrá que ser condenadamente bueno. También debe serlo su actitud.
Los clientes son geniales. Los clientes son un subidón. Sin embargo, en el mundo de los inmobiliarios se pierde de vista al cliente, para solo ver los honorarios profesionales o mal llamadas comisiones. Casi que al cliente se le tiene por una molestia, o peor aún, como un enemigo (jajajaja).
¡Ojo!, me he encontrado con clientes detestables. Clientes que han faltado al respeto o que me han exigido cosas totalmente disparatadas. (Y unos cuantos que no han pagado la factura). De todas formas, también sé quién me da de comer. Recuerdo claramente el primer cheque que recibí después de establecerme por mi cuenta. Junto con el dinero, el cheque me proporcionó una arrebatadora sensación de libertad y de poder y de trabajo bien hecho. ¡Gran momento!
Aquel día…
me enamoré perdidamente de los… Clientes.
Me encanta “provocar” a mis clientes. Pincharles para que afronten el reto de vender o comprar su vivienda con una actitud diferente. Valeee, nací (o me educaron) un poco agitador. Pero lo hago (rezo para ser así siempre) con respeto, y siempre teniendo presente el interés de los clientes. Quiero que vean resultados estelares (asombrosos/supercalifragilisticoespialidosos), y, por descontado, quiero que paguen bien mis esfuerzos. El Cliente es mi infalible Instrumento de Certificación de Validez.
¿Soy especial? No. No en el mundo inmobiliario. Nosotros los profesionales inmobiliarios podemos quejarnos de los Clientes. Amargamente. Pero los clientes son –en última instancia- la razón de que existamos. Creo que mis servicios profesionales son muy buenos; pero si no hubiera personas que lo necesitaran…, serían castillos en el aire. Tendría un problema y de los gordos. ¿Los Clientes? Los adoro. Cuanto más exigentes sean, mejor.
“somos exactamente igual de buenos que los Clientes que más nos exigen).
¿QUÉ ES UN CLIENTE?
Un “Clientes” es…
• Un socio;
• Alguien con quien tengo una relación intima;
• Alguien con quien voy a recorrer un largo camino;
• Alguien con quien puedo co-invetar el futuro;
• Una persona física o jurídica en cuyos resultados me juego mucho personalmente;
• Alguien con quien no puedo trabajar si la confianza no es absoluta;
• Una persona, como yo, se enfrenta a problemas peliagudos;
• La fuente de mi reputación (para bien o para mal);
• Mi “publicidad oral” número 1;
• Alguien que crece cuando yo crezco;
• Alguien que gana cuando yo gano;
Basado en un articulo de Tom Peters
lunes, 2 de agosto de 2010
Festival de Cometas+RE/MAX Colonial+Villa de Leyva+Agosto 14 al 16
Del 14 al 16 de agosto se realizará el XXXV Festival del Viento y las Cometas en Villa de Leyva
El cielo del Monumento Histórico Nacional se matiza de mil colores con XXXV Festival del Viento y las cometas que se realiza en Villa de Leyva.
Cometófilos, cometeros y cometólogos podràn participar del evento que reunirá a propios y extraños en torno a este deporte.
Aficionados, fabricantes y expertos en cometas, esperan que este año el viento se cuele entre sus sueños y esperanzas.
Este año, y como movidos por la 'fiebre' de las cometas, han comenzado a llegar a Leyva turistas y aficionados, a disfrutar de un evento que nació el 7 de agosto de 1975, en medio de un concurso municipal y que desde entonces, cada año se realiza en la gran plaza de Villa de Leyva. Cuentan que paisas y rolos, han sido los 'reyes' de los cielos.
Ellos en su afán de competir, trajeron en 1980 modelos de cometas de Europa y Estados Unidos: Deltas que no necesitan cola ni vientos, acrobáticas de dos o cuatro cuerdas para hacer malabares, geométricas con tres dimensiones. Detrás de 'estas obras de arte' vinieron los participantes internacionales
Los esperamos en este gran Evento y de paso visiten nuestra Franquicia de RE/MAX Colonial en Villa de Leyva,ubicada en la calle 13 #7-35 donde podra pedir asesoria con algunos de los
Agentes Inmobiliarios de RE/MAX que le daran informacion sobre todo el inventario que tienen en la Zona....!!!
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Apto Chico Navarra MLS 660031002-1-Bogota+Venta+Remax
Excelente Apartamento en la zona de Chico Navarra+Bogota,para venta $220.000.000 Millones...
Precioso apartamento loft, 63m2, doble altura, una alcoba master, baño privado, baño social, cocina, acabados de primera, pisos madera, ubicacion privilegiada. Terraza en el edificio con BBQ, vista panoramica a los cerros orientales y la ciudad.
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Trabajas con RE/MAX no para RE/MAX.
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Un asociado RE / MAX se convierte automáticamente en un empresario de bienes raíces, que sabe y puede hacer sus propios negocios; conoce perfectamente cuales serán sus gastos mensuales (oficina y servicios utilizados); es dueño de su tiempo y, lo más importante, recibe el máximo porcentaje en comisiones.
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domingo, 1 de agosto de 2010
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-Realizando inspecciones,avaluos,y detalles.
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http://www.remax.co/PublicListingList.aspx?AgentID=660021002&Lang=ESO
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