jueves, 30 de septiembre de 2010
Con Quien Trabajo...?Pienselo Bien....!
Con Quien trabajar en el Sector Inmobiliaario en Colombia?
Dificil Pregunta...no?piense varias cosas...
-Si tiene un cliente que le pide arrendarle su Apartamento en Bogota,por que le salio un Trabajo en Argentina,(sin irme muy lejos,Europa,Australia,Usa,Canada,etc)Que sucedera....
Seguramente podra Ud Arrendarle el Apartamento a su Cliente aca en Bogota,y hasta llego ud como vendedor...Perdio la Oportunidad de poner Conseguirle a su Cliente Opcion en el pais al cual se VA...o sea se fue esa Comision!!!,por eso es inportante,o mejor No Puede trabajar en una Empresa que no tenga Acceso a inventario y Agentes en otros Paises,sus opciones de Negocios van a estar muy muy reducidas,tiene que tener eso Claro...Sin RED Se le complicara su produccion.
-Como se va Vincular?en que condiciones de pago de Comisiones...tiene ese tema Claro?Eso es importante,cual va ser su porcentaje por la captacion de algun inmueble,y por la venta del mismo,recuerde que despues de tres o cuatro meses,de que halla Ud visitado a su Mercado Natural,y ya no encuentre ningun Primo que venda o este comprando algun Inmueble,la cosa se le va a complicar...y si va a recibir un 20 o 25 % de comision por la captacion o la venta,sus numeros no le van a dar,tiene que estar en un Plan de Comisiones alto,al menos al 60 % de la Comision pactada.Recuerden que seguramente tendran descuentos de Retefuente y Reteica...!!!
-Como le van a Pagar?este punto es tambien muy importante,las condiciones que Ud logre para el Pago de esas comisiones,si le Pagara la Oficina Inmobiliaria,Cuando...a la Promesa de Compra venta,al punto de equilibro del Proyecto,a las escrituras,etc...y quien y como hara eso pagos,de ser posible busque un esquema donde Ud Como Agente pueda recibir esa Comision y Ud a su ves pagarle a su Oficina...o Empresa,y no Entre en ese Esquema Horrible que desafortunadamente veo aca en Colombia,de un Eternoooo Lobby,para que le Paguen.
Que Herramientas Tecnologicas tendra?Claro eso es importante tambien...no le va a servir una Empresa con una pagina web muy bonita,en flash,etc...etc...pero sin ninguna Herramienta Real,por ejemplo:
· Trípticos
· Flyers o volantes
· Tarjetones
· Anuncios comerciales Web Animados
· Tours virtuales
· Tarjetas de felicitación electrónicas
· ¡y mucho más!
Si tienen esto y algo Mas...Excelente...tendra Ud de donde poder generar Negocios,SI No...se le va a Complicar...Recuerde que Este Negocio No es como dicen, de Contactos....si no de atender lo mejor posible a los Clientes que se tenga...Cuantas veces puede comprar una Persona una Casa en Su Vida...?Una,Dos,tal ves...eso requiere los servicios de un Agente Profesional?Que dicen...
martes, 28 de septiembre de 2010
Poker de Bienes Raíces.mov
Que no le gusto el video al Niño Rodrigo? !!!....por que?si esta divertido el Video....se me hace que es que queria salir ......
REMAX vs INDUSTRY...
ESTAS ESTADISTICAS SON SIMPLES DE EXPLICAR....
Cuando Un Agente Inmobiliario VE...Que tiene la posibilidad de ganar hasta el 80 % de la comision,cual cree que sera el camino que tomara?
En estas estadisticas,vemos que TRIPLICAMOS AL TERCER LUGAR,POR QUE?
Por que los Agentes,Igual que Ud y Yo,Queremos ganar Mas....No se molesten mas....hay que cambiar....
Carrera de Captación REMAX Colombia...!!!
Muy Buen Incentivo para los Agentes Asociados a REMAX Colombia,pueden ver mas informes en la pagina web http://www.carreradecaptacion.com/
Dos Excelentes Premios...!!
lunes, 27 de septiembre de 2010
sábado, 25 de septiembre de 2010
viernes, 24 de septiembre de 2010
Mas de un Año..y siguen sin Pagarme mis Comisiones en C21...!!!
Esa es la Triste Realidad Srs,ni mas ni menos,lo tengo que decir asi de seco,los Srs de c21 en Colombia,hace mas de un año que no me pagan las comisiones de mi trabjo y ventas que realice tambien por mas de un año,y que el Constructor,muy serios por su puesto,Pagaran dichas comisiones a c21 y ellos a su ves no no las han pagado a los Agentes que realizamos esas ventas...eso es asi de simple,Sr Guillermo,Yo no mando anonimos...lo que escribo lo firmo,como firme los dos e mails que mande al dejar de prestar mis servicios a dicha empresa.Solo quiere que me Paguen las Comisiones de las ventas de mas de $2.500.000.000 millones de pesos.
Muy Triste que una marca con esa trayectoria,la manejen tan mal aca en Colombia,lo menos que podre hacer es seguir tratando de escribir y de que de alguna manera me pagen ese dinero,que me Gane Honradamente y que esta ya hace mas de un año,en otras manos,no en las de mi familia y las mias.
Cree un Sr Agente Inmobiliario de esa marca,que no terminara teniendo los mismo problemas que tube Yo?y muchos Agentes mas?no he conocido en los ultimos tres años,Una sola Persona,que halla salido bien de esa Empresa,si hay Uno,por favor escribame y cuenteme su Feliz vivencia....el Resto,solo problemas y Adeudos.
Despues de trabajar su Mercado natural,como Agentes,y no tener mas soporte de marca,y de que le paguen cuando y como quieran,ademas lo que quieran,pues hay enpieza la rotacion de Agentes.
O Que cree que pasa Sr Agente Inmobiliario,en las Oficinas que los Gerentes tienen Inventario y "Venden"...lo vivi Yo...y lo pueden Uds Corroborar..pues su Principal competencia sera su "Gerente"....que si fuera Honesto no venderia...apoyaria a sus Agentes,no?Pero Venden y pasan por encima de los Agentes,para hacer sus Cierres,y la disculpa no?"es que necesito mas ingresos,y tambien tengo que verder"dicho por los mismos "Gerentes" o no......?
Ahora le digo a Ud,Posible Inversionista,o Inmobiliario que esta pasando por su Mente el "invertir" en esa Marca..le resumo cual va a ser su destino....Si no lo sabe le cuento...La franquicia master es la dueña de dos oficinas aca en Bogota,la de la cra 7 con calle 70,y la del barrio Salitre,Ud que cree, ser "Propietario" de nueva franquicia que pasara?,si hay una respetable persona,o respetable empresa,sin ir muy lejos,desde Venezuela,o Estados Unidos,que este buscando un apto para compra,o la Empresa que en su plan de expansion esta Colombia,y requiere la busqueda de una bodega de 15,000 mts2,o la marca que busca un Local de 1000 mts en el mejor centro comercial,o cualquier requerimiento,muy especial,le pregunto...A donde cree que llegara esa solicitud?a los Dueños de la Marca o a Ud,el "nuevo franquiciado"...Creo que no hay que haber asistido a Harvard,para saber a donde llegara esa solicitud,y seguire colocando ese grano,para que se Dignifique el Trabajo del Agente Inmobiliario en Colombia,Srs se tiene que acabar el tema de que Paguen lo que quieran y cuando quieran,si es que Pagan....
En un Mercado tan interesante como el Inmobiliario,y donde los Agentes Profesionales,hacen su gestion,de busqueda de Inmuebles,o Clientes,y llegan a su Etapa Feliz de Ventas,que gratificante es recibir esa recompensa economica,por la cual todos los seres humanos,salimos dia a dia de nuestras casas,hay que seguir aprendiendo cada Dia,y espero que Llegue ese Dia,en que Me Paguen y me devuelvan lo que no es de Ellos....
Att
Arturo Noguera V.
Muy Triste que una marca con esa trayectoria,la manejen tan mal aca en Colombia,lo menos que podre hacer es seguir tratando de escribir y de que de alguna manera me pagen ese dinero,que me Gane Honradamente y que esta ya hace mas de un año,en otras manos,no en las de mi familia y las mias.
Cree un Sr Agente Inmobiliario de esa marca,que no terminara teniendo los mismo problemas que tube Yo?y muchos Agentes mas?no he conocido en los ultimos tres años,Una sola Persona,que halla salido bien de esa Empresa,si hay Uno,por favor escribame y cuenteme su Feliz vivencia....el Resto,solo problemas y Adeudos.
Despues de trabajar su Mercado natural,como Agentes,y no tener mas soporte de marca,y de que le paguen cuando y como quieran,ademas lo que quieran,pues hay enpieza la rotacion de Agentes.
O Que cree que pasa Sr Agente Inmobiliario,en las Oficinas que los Gerentes tienen Inventario y "Venden"...lo vivi Yo...y lo pueden Uds Corroborar..pues su Principal competencia sera su "Gerente"....que si fuera Honesto no venderia...apoyaria a sus Agentes,no?Pero Venden y pasan por encima de los Agentes,para hacer sus Cierres,y la disculpa no?"es que necesito mas ingresos,y tambien tengo que verder"dicho por los mismos "Gerentes" o no......?
Ahora le digo a Ud,Posible Inversionista,o Inmobiliario que esta pasando por su Mente el "invertir" en esa Marca..le resumo cual va a ser su destino....Si no lo sabe le cuento...La franquicia master es la dueña de dos oficinas aca en Bogota,la de la cra 7 con calle 70,y la del barrio Salitre,Ud que cree, ser "Propietario" de nueva franquicia que pasara?,si hay una respetable persona,o respetable empresa,sin ir muy lejos,desde Venezuela,o Estados Unidos,que este buscando un apto para compra,o la Empresa que en su plan de expansion esta Colombia,y requiere la busqueda de una bodega de 15,000 mts2,o la marca que busca un Local de 1000 mts en el mejor centro comercial,o cualquier requerimiento,muy especial,le pregunto...A donde cree que llegara esa solicitud?a los Dueños de la Marca o a Ud,el "nuevo franquiciado"...Creo que no hay que haber asistido a Harvard,para saber a donde llegara esa solicitud,y seguire colocando ese grano,para que se Dignifique el Trabajo del Agente Inmobiliario en Colombia,Srs se tiene que acabar el tema de que Paguen lo que quieran y cuando quieran,si es que Pagan....
En un Mercado tan interesante como el Inmobiliario,y donde los Agentes Profesionales,hacen su gestion,de busqueda de Inmuebles,o Clientes,y llegan a su Etapa Feliz de Ventas,que gratificante es recibir esa recompensa economica,por la cual todos los seres humanos,salimos dia a dia de nuestras casas,hay que seguir aprendiendo cada Dia,y espero que Llegue ese Dia,en que Me Paguen y me devuelvan lo que no es de Ellos....
Att
Arturo Noguera V.
jueves, 23 de septiembre de 2010
Tiempos de Cierres de Negocios...
Quiero Compartirles esta Informacion puntual,sobre los tiempos de Venta y Arriendos,en Bogota durante los ultimos seis meses.
Como podran ver esta informacion esta sobre varias zonas ya demarcadas en la Ciudad de Bogota,y nos serviran para poder presentarla a los Posibles Clientes que se tengan,para las dos Opciones(Venta o Renta) de un dato que deben de saber,y que no se desesperen,todos queremos cierres pronto,se pueden dar.....Pero....Pero....hay que informarle a los clientes de las situacion,para tranquilidad de ambas partes.
miércoles, 22 de septiembre de 2010
martes, 21 de septiembre de 2010
Quien le dijo que solo puede hacer Negocios en Colombia...!!!
CON OFICINAS EN 82 PAISES.....!!
Asi es, al estar Asociado a la Red de RE/MAX puede hacer negocios en 82 Paises,muchas opciones y muchos Agentes que estan con la Opcion de Ganar hasta el 80% de la Comision de sus Negocios.
lunes, 20 de septiembre de 2010
Invierta en Mar de Indias+Cartagena+Colombia....!Turismo Medico...!
Mar de Indias, Golf and Beach Resort y su "Wellness Center" son el ejemplo perfecto de cómo ofrecer servicios de salud de primer orden al lado de turismo de alta calidad.
La variedad de sitios turísticos y el reconocimiento de los profesionales de la salud, proyecta a Colombia como uno de los principales destinos para el turismo de salud. Mar de Indias, Golf and Beach Resort y su "Wellness Center" son el ejemplo perfecto de cómo ofrecer servicios de salud de primer orden al lado de turismo de alta calidad.
En la actualidad, el número de personas que se traslada entre diferentes países con el fin de practicarse tratamientos médicos cada día es mayor. Esto ha hecho necesario potencializar los atractivos turísticos de las ciudades, ofreciendo espacios de interés para los pacientes y sus acompañantes.
El turismo de salud en Colombia ha sido calificado como de clase mundial y está llamado a ser en muy poco tiempo un renglón clave de la economía y un generador considerable de divisas. Se estima que cerca de 40.000 personas llegan al año al país con motivos médicos relacionados con cirugías estéticas, bariátricas y de diseño de sonrisa, según el último informe de Proexport- Colombia. La agencia estatal encargada de promover las exportaciones colombianas en el mundo.
En el país, se han desarrollado diversos paquetes turísticos enfocados a la salud que incluyen traslados, cirugías, tratamientos post operatorios y a su vez visitas a los sitios de interés turístico de las diferentes ciudades.
Ese, precisamente, es el caso de Wellness Center, primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort, el cual inició la formulación de su plan maestro para ser reconocido como una verdadera zona franca integral de salud. Convirtiéndose en un extraordinario proyecto inmobiliario atractivo para profesionales de la salud e inversionistas.
Situado a 28 kilómetros al norte de Cartagena sobre la Autopista al Mar que conduce hacia Barranquilla, está Mar de Indias Golf & Beach Resort, un condominio ubicado a tan solo 25 minutos del aeropuerto internacional, Rafael Núñez de Cartagena en un paradisiaco terreno que cubre 274 hectáreas de un fabuloso bosque seco tropical frente al mar Caribe. En el complejo, se podrán admirar distintas atracciones para descansar y disfrutar; un campo de golf de 18 hoyos aprobado por la PGA, y creado por el prestigioso diseñador Ron Garl, un hermoso Club de Playa, un Spa internacional (diseñado por Blu Spa), un completísimo Club Náutico, un Club de Tenis, un Centro de Convenciones, parque para niños, un exclusivo centro comercial y una marina. Adicionalmente, el condominio contará con diferentes recorridos ecológicos, adecuados específicamente para múltiples disciplinas, caminatas, cabalgatas, y paseos en bicicleta y cuatrimoto.
La primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort - Wellness Center estará conformado por un conjunto de 144 apartamentos con vocación de renta, distribuidos en 6 edificios de 3 pisos más altillo con ascensor, que ofrece apartamentos de 1 y 2 habitaciones, completamente dotados y automatizados que van desde 52 a 200 M2 de área privada, con jacuzzi y terraza. Adicionalmente contará con la clínica Mar De Indias, una moderna unidad hospitalaria dedicada a la práctica de la cirugía plástica estética y reconstructiva, dotada con tecnología de punta que facilitará la vinculación de un equipo de profesionales calificados y altamente competitivos en todos los campos de esta práctica médica. Como parte integral del Wellness Center, la clínica ofrece no sólo los procedimientos quirúrgicos, sino también una gran cantidad de tratamientos alternativos, salud dental, salud visual y mucho bienestar. A la cabeza de este proyecto se encuentra la promotora Urban Group, con más de 15 años de experiencia, la acompañan prestigiosas firmas especializadas en cada área entre las que vale la pena mencionar, Stock & Fund Managers, Conalvías, Fiduciaria BBVA, Helm Bank, , Desire Hotel, IH Control, y la firma internacional Touzet a cargo del diseño interior.
Lo invitamos a ser parte de Mar de Indias y conocer de este fascinante proyecto, único en Colombia. Para mayor información, Contactarme:
Arturo Noguera Velez. email:anoguera@remax.co
La variedad de sitios turísticos y el reconocimiento de los profesionales de la salud, proyecta a Colombia como uno de los principales destinos para el turismo de salud. Mar de Indias, Golf and Beach Resort y su "Wellness Center" son el ejemplo perfecto de cómo ofrecer servicios de salud de primer orden al lado de turismo de alta calidad.
En la actualidad, el número de personas que se traslada entre diferentes países con el fin de practicarse tratamientos médicos cada día es mayor. Esto ha hecho necesario potencializar los atractivos turísticos de las ciudades, ofreciendo espacios de interés para los pacientes y sus acompañantes.
El turismo de salud en Colombia ha sido calificado como de clase mundial y está llamado a ser en muy poco tiempo un renglón clave de la economía y un generador considerable de divisas. Se estima que cerca de 40.000 personas llegan al año al país con motivos médicos relacionados con cirugías estéticas, bariátricas y de diseño de sonrisa, según el último informe de Proexport- Colombia. La agencia estatal encargada de promover las exportaciones colombianas en el mundo.
En el país, se han desarrollado diversos paquetes turísticos enfocados a la salud que incluyen traslados, cirugías, tratamientos post operatorios y a su vez visitas a los sitios de interés turístico de las diferentes ciudades.
Ese, precisamente, es el caso de Wellness Center, primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort, el cual inició la formulación de su plan maestro para ser reconocido como una verdadera zona franca integral de salud. Convirtiéndose en un extraordinario proyecto inmobiliario atractivo para profesionales de la salud e inversionistas.
Situado a 28 kilómetros al norte de Cartagena sobre la Autopista al Mar que conduce hacia Barranquilla, está Mar de Indias Golf & Beach Resort, un condominio ubicado a tan solo 25 minutos del aeropuerto internacional, Rafael Núñez de Cartagena en un paradisiaco terreno que cubre 274 hectáreas de un fabuloso bosque seco tropical frente al mar Caribe. En el complejo, se podrán admirar distintas atracciones para descansar y disfrutar; un campo de golf de 18 hoyos aprobado por la PGA, y creado por el prestigioso diseñador Ron Garl, un hermoso Club de Playa, un Spa internacional (diseñado por Blu Spa), un completísimo Club Náutico, un Club de Tenis, un Centro de Convenciones, parque para niños, un exclusivo centro comercial y una marina. Adicionalmente, el condominio contará con diferentes recorridos ecológicos, adecuados específicamente para múltiples disciplinas, caminatas, cabalgatas, y paseos en bicicleta y cuatrimoto.
La primera etapa de Mar de Indias Golf & Beach Resort - Wellness Center estará conformado por un conjunto de 144 apartamentos con vocación de renta, distribuidos en 6 edificios de 3 pisos más altillo con ascensor, que ofrece apartamentos de 1 y 2 habitaciones, completamente dotados y automatizados que van desde 52 a 200 M2 de área privada, con jacuzzi y terraza. Adicionalmente contará con la clínica Mar De Indias, una moderna unidad hospitalaria dedicada a la práctica de la cirugía plástica estética y reconstructiva, dotada con tecnología de punta que facilitará la vinculación de un equipo de profesionales calificados y altamente competitivos en todos los campos de esta práctica médica. Como parte integral del Wellness Center, la clínica ofrece no sólo los procedimientos quirúrgicos, sino también una gran cantidad de tratamientos alternativos, salud dental, salud visual y mucho bienestar. A la cabeza de este proyecto se encuentra la promotora Urban Group, con más de 15 años de experiencia, la acompañan prestigiosas firmas especializadas en cada área entre las que vale la pena mencionar, Stock & Fund Managers, Conalvías, Fiduciaria BBVA, Helm Bank, , Desire Hotel, IH Control, y la firma internacional Touzet a cargo del diseño interior.
Lo invitamos a ser parte de Mar de Indias y conocer de este fascinante proyecto, único en Colombia. Para mayor información, Contactarme:
jueves, 16 de septiembre de 2010
800 Metros cuadrados de Oficina para Compra en Bogota....!!
Hola a TODOS...Buenas Tardes....
Cliente interesado en comprar en Bogota,800 Metros cuadrados de Oficina en zona Norte de La Ciudad,Ojala este es Espacio Abierto,Edificio Nuevo,Sala de Juntas,Auditorio,y lo mejor.....que no pase de $5.000.000 Millones el valor del Metro cuadrado,si tiene algo cone stas caracteristicas,por favor contacteme....
anoguera@remax.co
Cliente interesado en comprar en Bogota,800 Metros cuadrados de Oficina en zona Norte de La Ciudad,Ojala este es Espacio Abierto,Edificio Nuevo,Sala de Juntas,Auditorio,y lo mejor.....que no pase de $5.000.000 Millones el valor del Metro cuadrado,si tiene algo cone stas caracteristicas,por favor contacteme....
anoguera@remax.co
miércoles, 15 de septiembre de 2010
jueves, 9 de septiembre de 2010
martes, 7 de septiembre de 2010
sábado, 4 de septiembre de 2010
miércoles, 1 de septiembre de 2010
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