Nuevos Brokers y Agentes Inmobiliarios REMAX...!!

Gran Semana...!!!
Ya vamos en la mitad de la Capacitacion para los Nuevos Broker de RE/MAX en Colombia.
Tenemos Brokers de RE/MAX Central ubicados en el Barrio Cedritos de Bogota,RE/MAX Absolut de La Carolina en Bogota,RE/MAX Llanos de la Ciudad de Villavicencio,tercera Ciudad en Crecimiento Inmobiliario en el Pais año 2010,RE/MAX Inmobiliaria Ejecutiva de la Ciudad de Medellin,y RE/MAX One de la Ciudad de Bogota....Y un Broker de RE/MAX Panama en esta Capacitacion...

Felicidades a Todos...!!! y que aprovechen Todas las Herramientas que nos da RE/MAX.

Did You Know? The RE/MAX Commercial Real Estate Edition

Capacitacion de Agentes..!

CAPACITACION SOBRE CAPTACION DE INMUEBLES EN EXCLUSIVA...!!!

El Pasado viernes 28 de Enero se llevo a cabo una Excelente Capacitacion en las Instalaciones de Colombia Realty,por parte del Sr Francisco Paillie,Director Regional de REMAX Colombia,y con una Gran Participacion de Agentes Inmobiliarios Independientes y Asociados a la Red de REMAX.

El tema fue de mucho interes para todos,La Captacion de Inmuebles en Exclusiva..fortalezas para que tomen esa Opcion,buena para Todos,Broker,Agente y Propietarios,Tambien pudieron ver parte de Videos de La Magia de los Bienes Raices,material Excelente que tienen acceso los Agentes de REMAX desde su Plataforma en REMAX University....

http://www.youtube.com/watch?v=yrVlbELzNww&feature=uploademail

Ofresca el Leasing para Compra de Vivienda...!..!

Toda la informacion que tengamos sobre este tema,sera de Gran ayuda,para poder ofrecerle a nuestros clientes opciones para que puedan adquirir sus Viviendas en Colombia....

QUE ES CASALEASING trata de una modalidad de leasing financiero, para personas naturales, empleadas o independientes, mediante el cual se puede adquirir vivienda nueva, usada ó sobre planos en zonas ubicadas en estratos 4, 5 ó 6, y en las principales ciudades del país.   El cliente cancela un canon de arrendamiento mensual y, al final del plazo pactado, puede adquirir la vivienda mediante una opción de adquisición
QUE TIPO DE CASALEASING SE PUEDE OPTENER
•Vivienda Familiar. Es aquella que el locatario (cliente) destina exclusivamente el bien para uso habitacional y goce de su núcleo familiar.


•Vivienda No Familiar. Es cuando se destina el bien para uso habitacional no necesariamente del locatario (cliente).

•Se financia vivienda urbana y rural.

•Se financian viviendas nuevas y usadas. Las nuevas terminadas se compran directamente al constructor. Las usadas pueden ser:

◦Sin deuda

◦Con deuda

◦Leaseback con deuda

◦Leaseback sin deuda

•Viviendas en construcción. Bien futuro con firma constructora (con fiducia ó directo al constructor).

•Construcción particular (con aporte del lote ó financiación parcial del lote).

CARACTERISTICAS Y REQUISITOS...
•Financiamos estratos 4,5 y 6


•Ingresos familiares mínimos de 3.500.000 de pesos.

•Monto mínimo de financiación de 50.000.000 de pesos.

•Opción de adquisición del 1 al 20 por ciento.

•Plazo de financiación de 5 a 15 años.

•Financiación en pesos con tasa fija.

•Financiación en pesos con cuota variable en DTF (solo para vivienda No Familiar).

•Financiación cuota variable en UVR, en dos sistemas: Amortización gradual creciente a capital o amortización constante a capital en UVR.

•Extracto mensual con la evolución del contrato.

•Informe anual con la proyección de los cánones por pagar y la aplicación de los pagos del año anterior.

COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA EN BOGOTÁ

DICIEMBRE DE 2.010



A) Ventas en Diciembre



 Ventas del mes: 4.166 unidades: Venta bruta: 4.238 unidades; Desistimientos: 72 unidades. (en los últimos tres años mínimo 1.728 (Dic. 2.008), máximo 5.869 (Septiembre 09)).



 Después de registrar el mes anterior una de las cifras más altas en ventas en la ciudad, en diciembre presentan una disminución del 17.1% frente a las obtenidas en noviembre, con una caída del 12% en la VIS y del 26.1% en las de precios superiores, no obstante, presentan un aumento del 38% cuando se comparan con las comercializadas en igual mes del año anterior, mostrando una buena dinámica, impulsada especialmente por las unidades VIS que superan en 5% el promedio vendido en el año.


 El 34% de las ventas VIS del mes, lo aportan 6 proyectos (3 lanzados en el mes), 4 de ellos ubicados en la subzona de Bosa, en donde se incluyen los desarrollados en los terrenos de Metrovivienda; 1 en Usme, en un lote habilitado por esta misma entidad, y 1 en Funza promovido por el Municipio que contribuye con el 12% de las ventas VIS del mes, destacando que todos corresponden a Vivienda de Interés Prioritaria.




 Las ventas No VIS se ubican por debajo en cerca del 21% frente al promedio del año, como resultado de la disminución estacional de las ventas en diciembre, no obstante frente a igual mes del 2009 presentan un aumento del 6%, anotando crecimientos en la mayoría de los rangos de precios considerados.

Por que REMAX.....! Año 2011...

http://www.joinremax.com/SiteCollectionImages/ImageViewer/whyremaxespanolFLAT.swf

Poker de Bienes Raíces.mov

Reunion Navidad Brokers y Agentes

El pasado 21 de Diciembre nos reunimos en la oficina regional de REMAX Colombia,varios Brokers y Agentes de REMAX en Colombia.
Dada la situacion de emergencia del Pais,por el tema invernal,la oficina regional decidio vincularce con TELETON y estuvimos el sabado haciendo un aporte,y luego nos reunimos en la oficina regional,da gusto ver como vamos Creciendo,y en lo personal ver que estamos rodeandonos de Gente Buena y Honesta Primero que todo,y con un gran valor por la Marca REMAX...!!

Gracias a todos los Brokers de REMAX Local,Colonial,Capital,Absolut,Central,Principal y Of Regional por acompañarnos, conocernos mas,y compartir....FELIZ NAVIDAD A TODOS...!

baile Arturo.mov

anoguera navidad.mov

REMAX en TELETON 2010...!!!

Siguiendo la filosofia de la marca REMAX en el apoyo a causas sociales como la fundacion Childrens Miracle Network en Estados Unidos y Superarte en Colombia,el dia de Hoy estuvimos en el Teatro Jorge E Gaitan sede de la TELETON 2010,donde nuestro Director Regional el Sr Francisco Paillie realizo una Donacion,para apoyar a los Miles de Colombianos que estan pasando situaciones dificiles.....GRACIAS REMAX...!!

Muestras Estratos 4-5-6 en Bogota 3 Parte

 Evolución del Porcentaje de Oferta en Venta o en Arriendo: En las siguientes gráficas se presenta para cada uno de los estratos la evolución de la oferta de vivienda usada con aviso en ventana, como un porcentaje del total de las viviendas censadas. Es de anotar que las cifras anteriores al 2008 se adecuaron a los resultados de la muestra ampliada.

Las cifras presentadas en las gráficas corresponden a promedios móviles trimestrales, reflejando el comportamiento del mercado en los últimos años, denotando en lo corrido del año una disminución en la oferta en el estrato 6 y con una tendencia de estabilización en los estratos 5 y 4.

Para el estrato 6 se observa que después de crecer de manera permanente hasta octubre del año pasado (5.6%), el indicador se estabiliza hasta el mes de abril y a partir de ahí comienza a reducirse, hasta ubicarse en 4.3%. Este comportamiento es igual tanto en las unidades en arriendo como aquellas destinadas a la venta, aunque en este último destino se tiende a estabilizar en el último trimestre, no obstante presenta un porcentaje de oferta similar al registrado por el estrato 5 cuando a comienzos del año era evidente el mayor volumen.

Las herramientas de Marketing REMAX.mov

Muestras Estratos 4-5-6 en Bogota. 2 Parte

Al observar  la composición de la oferta según el destino, ya sea para venta o arriendo, esta ha venido cambiando en el tiempo y en la actualidad el 51% se encuentra en venta, y el 47% para arriendo, modificándose esta composición en un punto porcentual frente a la del mes anterior, con un crecimiento en la participación de aquellos inmuebles destinados a la venta.

Por subzonas, Chicó, Rosales y Chapinero, continúan mostrando un porcentaje mayor en arriendo que en venta. Por su parte, Multicentro continúa con un mayor nivel de inmuebles en venta, al igual que La Carolina

Es de anotar, como se ha destacado en informes anteriores que es muy probable que el indicador total sea más alto al incluir inmuebles que no tienen aviso, no obstante, considerando que  la metodología ha sido la misma, la evolución muestra la tendencia global del mercado.

En el cuadro anterior, se muestra la estructura de la oferta actual ya sea para arriendo o venta de cada estrato según la fecha de salida del inmueble al mercado, encontrándose que en el estrato 4 los negocios anteriores al mes de mayo del 2010, corresponden al 18%, porcentaje que aumenta al 27% en el estrato 5 y al 34% en el 6 notándose los mayores tiempos de exposición de los inmuebles en la medida en que se aumenta de estrato. En este comportamiento puede estar influyendo, tal como se ha anotado, de un lado, el volumen de hogares que se conforman cada año en cada estrato y los requerimientos de vivienda y de otro en que la necesidad de vender o arrendar es menor en la medida en que se asciende en el estrato y se puede esperar más tiempo antes de ajustar los precios a las condiciones actuales del mercado.

Muestras Estratos 4-5-6 en Bogota. 1 Parte

Hola a todos,a partir del dia de hoy,,hasta el proximo 31 de Diciembre,estare Compartiendoles a todos Uds,Agentes,Compradores,Vendedores,Broker,de Colombia y en especial les servira a todos aquellos que estan en la zona de Bogota,de la cual es toda esta informacion.
Espero que le saquen provecho a estos numeros,y que lo compartan tambien,con quien crea que puede requerirlo...Buena Tarde.

A) Estado de la Oferta a Noviembre de 2010




En el cuadro siguiente, se presenta para cada estrato el número de inmuebles encontrados en venta y/o arriendo, al corte del mes de noviembre de 2010, el porcentaje frente al total de inmuebles investigados y una aproximación de lo que podría ser la oferta total de la ciudad al expandir la muestra al total de viviendas en cada estrato

Durante el mes, el porcentaje de inmuebles con aviso en ventana registró un descenso en los 3 estratos estudiados, pasando de 4.5% al 4.3%, en el 6 del 3.5% al 3.4% en el 5 y del 2.2% al 2% en el cuatro.

Apartamento - Venta - Bolivar, Cartagena De Indias

Apartamento - Venta - Bolivar, Cartagena De Indias

A 30 minutos de Barranquilla...EL CARIBE COLOMBIANO TRANQUILO...!!!

FRASE DEL DIA...!!!

 "El mundo no está amenazado por las malas personas sino por aquellos que permiten la maldad."

Apartamento - Venta - Bogota D.C., Usaquen

Apartamento - Venta - Bogota D.C., Usaquen

La Funcion del Franquiciado

En RE/MAX somos un equipo conformado por personas comprometidas con nuestra labor,positivas y exitosas, que con transparencia y honestidad brindamos día a día nuestro mayo resfuerzo para brindarle al cliente un servicio de excelencia.


Un Franquiciado o Broker RE/MAX es un empresario que comparte la visión de RE/MAX sobre el negocio inmobiliario y está dispuesto a asumir nuevos retos empresariales. La misión principal del Broker o Franquiciado es:



Seleccionar e incorporar agentes inmobiliarios. Promover crecimiento y desarrollo profesional . Poner a disposición del equipo las herramientas necesarias para el desempeño de su trabajo. Liderar el equipo.








A su vez el Broker debe ocuparse también de establecer un marco de relaciones con su entorno (Bancos, constructores, promotores, etc.) que beneficiarán en forma directa a su negocio.



Para ser franquiciado en RE/MAX hay que tener en cuenta el marco legal en la jurisdicción de interés para habilitar la oficina* y contar con las habilidades, cualidades personales, capacidades empresariales y de gestión necesarias para construir con éxito su empresa.



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