Reunion Navidad Brokers y Agentes

El pasado 21 de Diciembre nos reunimos en la oficina regional de REMAX Colombia,varios Brokers y Agentes de REMAX en Colombia.
Dada la situacion de emergencia del Pais,por el tema invernal,la oficina regional decidio vincularce con TELETON y estuvimos el sabado haciendo un aporte,y luego nos reunimos en la oficina regional,da gusto ver como vamos Creciendo,y en lo personal ver que estamos rodeandonos de Gente Buena y Honesta Primero que todo,y con un gran valor por la Marca REMAX...!!

Gracias a todos los Brokers de REMAX Local,Colonial,Capital,Absolut,Central,Principal y Of Regional por acompañarnos, conocernos mas,y compartir....FELIZ NAVIDAD A TODOS...!

baile Arturo.mov

anoguera navidad.mov

REMAX en TELETON 2010...!!!

Siguiendo la filosofia de la marca REMAX en el apoyo a causas sociales como la fundacion Childrens Miracle Network en Estados Unidos y Superarte en Colombia,el dia de Hoy estuvimos en el Teatro Jorge E Gaitan sede de la TELETON 2010,donde nuestro Director Regional el Sr Francisco Paillie realizo una Donacion,para apoyar a los Miles de Colombianos que estan pasando situaciones dificiles.....GRACIAS REMAX...!!

Muestras Estratos 4-5-6 en Bogota 3 Parte

 Evolución del Porcentaje de Oferta en Venta o en Arriendo: En las siguientes gráficas se presenta para cada uno de los estratos la evolución de la oferta de vivienda usada con aviso en ventana, como un porcentaje del total de las viviendas censadas. Es de anotar que las cifras anteriores al 2008 se adecuaron a los resultados de la muestra ampliada.

Las cifras presentadas en las gráficas corresponden a promedios móviles trimestrales, reflejando el comportamiento del mercado en los últimos años, denotando en lo corrido del año una disminución en la oferta en el estrato 6 y con una tendencia de estabilización en los estratos 5 y 4.

Para el estrato 6 se observa que después de crecer de manera permanente hasta octubre del año pasado (5.6%), el indicador se estabiliza hasta el mes de abril y a partir de ahí comienza a reducirse, hasta ubicarse en 4.3%. Este comportamiento es igual tanto en las unidades en arriendo como aquellas destinadas a la venta, aunque en este último destino se tiende a estabilizar en el último trimestre, no obstante presenta un porcentaje de oferta similar al registrado por el estrato 5 cuando a comienzos del año era evidente el mayor volumen.

Las herramientas de Marketing REMAX.mov

Muestras Estratos 4-5-6 en Bogota. 2 Parte

Al observar  la composición de la oferta según el destino, ya sea para venta o arriendo, esta ha venido cambiando en el tiempo y en la actualidad el 51% se encuentra en venta, y el 47% para arriendo, modificándose esta composición en un punto porcentual frente a la del mes anterior, con un crecimiento en la participación de aquellos inmuebles destinados a la venta.

Por subzonas, Chicó, Rosales y Chapinero, continúan mostrando un porcentaje mayor en arriendo que en venta. Por su parte, Multicentro continúa con un mayor nivel de inmuebles en venta, al igual que La Carolina

Es de anotar, como se ha destacado en informes anteriores que es muy probable que el indicador total sea más alto al incluir inmuebles que no tienen aviso, no obstante, considerando que  la metodología ha sido la misma, la evolución muestra la tendencia global del mercado.

En el cuadro anterior, se muestra la estructura de la oferta actual ya sea para arriendo o venta de cada estrato según la fecha de salida del inmueble al mercado, encontrándose que en el estrato 4 los negocios anteriores al mes de mayo del 2010, corresponden al 18%, porcentaje que aumenta al 27% en el estrato 5 y al 34% en el 6 notándose los mayores tiempos de exposición de los inmuebles en la medida en que se aumenta de estrato. En este comportamiento puede estar influyendo, tal como se ha anotado, de un lado, el volumen de hogares que se conforman cada año en cada estrato y los requerimientos de vivienda y de otro en que la necesidad de vender o arrendar es menor en la medida en que se asciende en el estrato y se puede esperar más tiempo antes de ajustar los precios a las condiciones actuales del mercado.

Muestras Estratos 4-5-6 en Bogota. 1 Parte

Hola a todos,a partir del dia de hoy,,hasta el proximo 31 de Diciembre,estare Compartiendoles a todos Uds,Agentes,Compradores,Vendedores,Broker,de Colombia y en especial les servira a todos aquellos que estan en la zona de Bogota,de la cual es toda esta informacion.
Espero que le saquen provecho a estos numeros,y que lo compartan tambien,con quien crea que puede requerirlo...Buena Tarde.

A) Estado de la Oferta a Noviembre de 2010




En el cuadro siguiente, se presenta para cada estrato el número de inmuebles encontrados en venta y/o arriendo, al corte del mes de noviembre de 2010, el porcentaje frente al total de inmuebles investigados y una aproximación de lo que podría ser la oferta total de la ciudad al expandir la muestra al total de viviendas en cada estrato

Durante el mes, el porcentaje de inmuebles con aviso en ventana registró un descenso en los 3 estratos estudiados, pasando de 4.5% al 4.3%, en el 6 del 3.5% al 3.4% en el 5 y del 2.2% al 2% en el cuatro.

Apartamento - Venta - Bolivar, Cartagena De Indias

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A 30 minutos de Barranquilla...EL CARIBE COLOMBIANO TRANQUILO...!!!

FRASE DEL DIA...!!!

 "El mundo no está amenazado por las malas personas sino por aquellos que permiten la maldad."

Apartamento - Venta - Bogota D.C., Usaquen

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La Funcion del Franquiciado

En RE/MAX somos un equipo conformado por personas comprometidas con nuestra labor,positivas y exitosas, que con transparencia y honestidad brindamos día a día nuestro mayo resfuerzo para brindarle al cliente un servicio de excelencia.


Un Franquiciado o Broker RE/MAX es un empresario que comparte la visión de RE/MAX sobre el negocio inmobiliario y está dispuesto a asumir nuevos retos empresariales. La misión principal del Broker o Franquiciado es:



Seleccionar e incorporar agentes inmobiliarios. Promover crecimiento y desarrollo profesional . Poner a disposición del equipo las herramientas necesarias para el desempeño de su trabajo. Liderar el equipo.








A su vez el Broker debe ocuparse también de establecer un marco de relaciones con su entorno (Bancos, constructores, promotores, etc.) que beneficiarán en forma directa a su negocio.



Para ser franquiciado en RE/MAX hay que tener en cuenta el marco legal en la jurisdicción de interés para habilitar la oficina* y contar con las habilidades, cualidades personales, capacidades empresariales y de gestión necesarias para construir con éxito su empresa.



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Por que Franquicia REMAX....!! Lealo con calma....Parte I

Durante los ultimos años RE/MAX se ha destacado por la calidad de sus agentes. "Agentes Excelentes, Resultados Excelentes®" ha sido uno de los slogans que tradicionalmente dan reconocimiento a la compañia.



Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos auditados tomados de empresas como "Realogy" (Propietaria de Century21, Coldwell Banker, Era),"Real Trends" entre otras.



13.5 transacciones en promedio por agente hicieron que RE/MAX casi duplicara a su mas cercano competidor.



La capacitación por medio de la Escuela RE/MAX y RE/MAX University, las herramientas tecnologicas, el modelo de negocio que permite verdaderamente el trabajo en equipo, donde para los agentes afiliados al ganar el 80% de comisión, sigue siendo intere sante compartir su negocio

Todas estas herramientas y beneficios le permitiran a usted como franquiciado atraer y retener los mejores agentes, lo que significa mas negocios!

Nuestro mercado está compuesto mayoritariamente por inmobiliarias pequeñas cuyo problema principal radica en la dificultad de retener a los mejores vendedores. Estos tienen la tendencia de abrir su propia inmobiliaria debido a una serie de problemáticas tales como, falta de capacitación, falta de herramientas de gestión y sin dudas a las bajas comisiones que perciben.




Éstas son las razones por las cuales el mercado se ha atomizado tanto que hoy en día existen alrededor de 24.000 inmobiliarias en el país y ninguna cuenta con una gran cuota de mercado (market share), aunque sean inmobiliarias reconocidas en sus respectivas localidades y/o barrios.



El mercado inmobiliario Colombiano está atravesando cambios sustanciales, el consumidor, y

debido a las frustraciones y avance de la tecnología, es cada vez más exigente, es por ello que la única forma de fidelizarlos es brindando un excelente servicio con un equipo de gente formada, comprometida y motivada.



El mercado necesita profesionales de la venta para desenvolverse en un mercado cada vez mas complejo, así como se va desarrollando la tecnología, la sofisticación y exigencia del cliente aumenta, los márgenes de beneficio van disminuyendo, se producen fusiones y adquisiciones, y al mismo tiempo el dueño de la inmobiliaria observa como sus gastos fijos suben y sus ganancias disminuyen. Hoy algo tan simple como por ejemplo el alquiler de apartamentos en Bogotá, el alquiler de casas en Medellín, el alquiler de casas en Calí o el alquiler de casas en Barranquilla hace al negocio inmobiliario más competitivo y global.



El mercado inmobiliario es un sector de grandes oportunidades para aquellos que trabajen con profesionalismo y desean asistir a sus clientes en la compra, venta o alquiler de casas, apartamentos, oficinas, locales o cualquier otro tipo de inmueble. Es por eso que RE/MAX apuesta a la formación y especialización de todos los integrantes de la empresa dándoles las herramientas necesarias y la oportunidad de trabajar en red, conquistando la confianza de los clientes y así ganar cuota de mercado.



Buena Noche.....A.N.V.

Nuevos Brokers y Agentes Inmobiliarios REMAX...!!

Ayer y Hoy estuvimos en Capacitación de Nuevos Brokers y Agentes Inmobiliarios Asociados a la Red de REMAX...

 En las Instalaciones de Colombia Realty,socio estrategico que le presta los Servicios a nuestros Agentes en el tema de Administración de Inmuebles,con Grandes Beneficios.

Recibieron ayer informacion sobre el manejo de las diferentes Herramientas que pueden utilizar como son el Main Street,y el I List,poderosos Programas  que usan mas de 100.000....!!!! Agentes REMAX en el Mundo....y Hoy Manejo de Inmuebles en Administración,información de Proyectos Captados por la Oficina Regional como Mar de Indias en Cartagena y Vivenza en Chia Proyecto exclusivo para Mercado Senior,y Terra Natural en Villa de Leyva.

Tambien Proveedores Certificados REMAX como Sing A Rama,que le prestan servicios a nuestros Agentes,y Galería Inmobiliaria con información de estadísticas muy importantes para la buena Captacion y Venta de Inmuebles..

Bienvenidos Brokers y Agentes de REMAX Local en el Antigua Country de Bogota,REMAX Colonial de Villa de Leyva Boyaca,REMAX Capital de Santa Barbara Bogota,REMAX Absolut de la Carolina Bogota,y REMAX Principal del Barrio Restrepo en Bogota.

SEGUIMOS CRECIENDO....!!!

Solo Compartirles a todas esas Personas que están Entrando a la Red REMAX,que con todas esas Herramientas y el poder optener hasta el 80% de la Comision de los Negocios que Cierren...Este es el Camino.....!!!

Apartamento - Venta - Magdalena, Santa Marta

Apartamento - Venta - Magdalena, Santa Marta

Proyecto Las Olas-Km 64 Cartagena via Barranquilla....

LA OPCION TRANQUILA EN EL CARIBE COLOMBIANO...!!!

ENTREGAS A PARTIR DE JULIO 2011....



SEPARACION CON SOLO $10.000.000 Millones....!!



Conjunto de apartamentos proyectados en un lote de 22.603 M2, dentro del complejo turístico Aguamarina, localizado el kilómetro 64 de la vía al mar entre Cartagena y Barranquilla,



El Proyecto consta de dos bloques de apartamentos de 12 pisos, altillo y sótano cada uno, parqueaderos exteriores de visitas y amplias zonas comunes.



Cada bloque cuenta con un punto fijo con dos ascensores y escalera.





BLOQUES DE APARTAMENTOS



Los bloques están conformados así:



BLOQUE 1.

No. de apartamentos: 30 Unidades.



SEMISOTANO: Consta de 32 parqueaderos de vehículos livianos para propietarios, 28 depósitos, .cuarto para basuras y cuarto eléctrico.



PISO 1: Consta de un gran lobby de doble altura, recibo, Conserje y dos apartamentos.

Apartamentos: B1-101 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 135.10 M2

B1-102 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 135.10 M2



PISO 2: Consta de dos apartamentos y un gran vacío hacia el Lobby del Edificio.

Apartamentos: B1-201 - Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-202 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 3: Consta de 3 apartamentos.

Apartamentos: B1-301 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-302 –Área interior: 98.50 M2 - Terraza: 38.10 M2

B1-303 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 4: Consta de 3 apartamentos.

Apartamentos: B1-401 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-402 –Área interior: 98.50 M2 - Terraza: 38.10 M2

B1-403 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 5 Consta de 3 apartamentos.

Apartamentos: B1-501 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-502 –Área interior: 98.50 M2 - Terraza: 38.10 M2

B1-503 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 6: Consta de 3 apartamentos.

Apartamentos: B1-601 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-602 –Área interior: 98.50 M2 - Terraza: 38.10 M2

B1-603 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 7 Consta de 3 apartamentos.

Apartamentos: B1-701 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-702 –Área interior: 98.50 M2 - Terraza: 38.10M2

B1-703 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 8: Consta de 3 apartamentos.

Apartamentos: B1-801 - Área interior 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2

B1-802 –Área interior: 98.50 M2 - Terraza: 38.10 M2

B1-803 –Área interior: 151.70 M2 - Terraza: 43.05 M2



PISOS 9: Consta de 2 apartamentos.

Apartamentos: B1-901 - Área interior 214.60 M2 - Terraza: 67.10 M2

B1-902–Área interior: 214.60 M2 - Terraza: 64.20 M2



PISOS 10: Consta de 2 apartamentos.

Apartamentos: B1-1001 - Área interior 214.60 M2 - Terraza: 64.20 M2

B1-1002–Área interior: 214.60 M2 - Terraza: 67.10 M2



PISOS 11: Consta de 2 apartamentos.

Apartamentos: B1-1101 - Área interior 214.60 M2 - Terraza: 67.10 M2

B1-1102–Área interior: 214.60 M2 - Terraza: 64.20 M2



PISOS 12: Consta de 2 Pent House con altillo.

Apartamentos: B1-1201 - Área interior 277.50 M2 - Terraza: 64.20 M2

B1-1202–Área interior: 267.80 M2 - Terraza: 67.10 M2

ÁREAS COMUNES




Piscina tipo laguna de 1.515 M2

Piscina de niños de 250 M2.

Asoleaderos

Terraza Social cubierta

Zona de BBQ

Baños

Juegos Infantiles

Cancha deportiva

Kioscos

Senderos peatonales, bancas

Parqueaderos para visitas

Estar de conductores

Estar de personal servicios varios

Amplias zonas vedes.

Conjunto de apartamentos proyectados en un lote de 22.603 M2, dentro del complejo turístico Aguamarina, localizado el kilómetro 64 de la vía al mar entre Cartagena y Barranquilla,



Contactenos y un Agente Inmobiliario REMAX le dara mas Informacion.....

REMAX en los Años 1983,84 y 1985

1983 Expansión y Problema:La red creció a pesar de un mal mercado en los bienes raíces.En Octubre Gail Main resulto herida de gravedad en un accidente de aviacion en Canadá,dos semanas antes दे la fecha planeada para su Matrimonio con Dave Liniger.

1984 5000 Asociados....REMAX atravesó la barrera de los 5000 Asociados y cerro el año con casi 7.000.La red comenzo a anunciarse en la Revista  REAL STATE TODAY de la NAR.

1985 Se establece REMAX Relocation,cerca de 3000 Asociados se vincularon al sistema con lo que se llego a 9.818 Vendedores.REMAX añadió 163 oficinas llegando así a 813.

REMAX en los Años 1980,81 y 1982...

1980:Se crea REMAX International,Frank Polzler,y Walter Schnider,en Toronto,compraron la region Ontario-Atlantic en Canada.

1981:Expansion en Canadiense:REMAX International:continua el rapido crecimiento en los Estados Unidos,se vendieron treinta franquicias en Canada,durante el primer Semestre.REMAX America se Convierte en REMAX International.

1982:Conversion en California,Sin Syverstorn y Steve Haselton compraron la Region de California,convirtiendoce en una de las diez compañias de bienes raices mas grande de Estados Unidos con 600 Agentes.

REMAX Colombia,Vende Mar de Indias Cartagena Colombia!

REMAX en 1976-77 y 1978

El año 1976 termino con 164 Agentes asociados,y se realizo la primera convencion REMAX con 26 asociados  en las Vegas.
En 1977 se cerro el año con 480 Agentes asociados.Los ejecutivos hicieron un tour por 100 ciudades de Estados Unidos.Se vendio la primera franquicia regional.Se vendio la primera franquicia en Canada a Don Feney,en la Ciudad de Calgary.

1978 Se cerro con 1000 Agentes Asociados y 100 Oficinas y Primer Globo REMAX.!!!

REMAX en 1975 Primera Franquicia fuera de Colorado...!

El sistema REMAX termino el año de 1975 con 88 Asociados.La competencia trato de eliminar el concepto de comisiones maximas,que habia llevado a REMAX al puesto numero seis en el area de Denver.A pesar de sus luchas REMAX llego a su punto de equilibrio.Denis Kurtin,de Kansas City,compro la primera Franquicia fuera de Colorado, Marcando el inicio de la expansion de Venta de Franquicias.Para finales del año se habria logrado Pagar todas las Deudas.

Inicio de REMAX en 1973 -1974...!!

A los 27 años,Dave Liniger,un Vendedor estrella de Bienes Raices,decidio iniciar su Compañia,a la que llamo REMAX INC,en la que combinaba su experiencia con el concepto de maximas comisiones.
La vigesima octava persona en ser entrevistada,durante la contratacion de empleados fue Gain Main,quien se convertiria en su Primer Empleada y Esposa.
Durante el primer mes abrieron 6 oficinas y entrevistaron a 204 Personas...pero solo cuatro se unieron a la Compañia...!
El personal de REMAX eran 6 secretarias y cuatro Agentes,a mediados del año tenian 21 Agentes,ocho oficinas y nueve secretarias y en le proceso habian  acumulado deudas por Us$300.000 .

Durante el año de 1974 continua creciendo y llego a tener 42 Oficinas Asociadas.Se Creo REMAX of America Inc,con planes de Expansion a traves de todo Estados Unidos...!

RE/MAX Brand Marketing - 2010

Asesores Inmobiliarios Piratas

COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ

COMPORTAMIENTO DE LA VIVIENDA NUEVA EN BOGOTÁ



DURANTE SEPTIEMBRE DE 2.010



A) Ventas:



 Ventas del mes: 4.257 unidades: Venta bruta: 4.342 unidades; Desistimientos: 85 unidades. (En los últimos tres años mínimo 1.734 (Dic. 2.008), máximo 5.872 (Sep 09)).



 Las ventas del mes de septiembre presentan una disminución del 7% frente a las reportadas el mes de agosto; las VIS decrecen en 11%, en tanto que las de precios superiores aumentan en 1.1%, manteniendo la dinámica mostrada en lo corrido del año, cuando se han comercializado en promedio 1.714 viviendas en este segmento de precios.







 Frente al promedio mensual de 4.365 unidades vendidas en lo corrido del año, las ventas del mes de septiembre se encuentran por debajo en 2.5%; el promedio VIS es inferior en 4%, en tanto que en el No VIS se mantiene.



 Cuando se compara el mes de septiembre del presente año con igual mes del año anterior, las ventas registran un descenso del 28%, con porcentajes similares en VIS y No VIS. Recordamos que en ese mes se alcanzaron los niveles de ventas más altas desde que comenzamos a llevar esta estadística (año 2002). El lanzamiento en el 2.009 y gran acogida que registraron los proyectos ubicados en el lote denominado La Felicidad incidieron de manera importante en este comportamiento, aportando 806 unidades VIS y 814 en No VIS hace un año. Cuando se excluyen estos proyectos se observa que el mes registró una buena dinámica en especial en aquellos segmentos con precios superiores a $ 150 millones, mostrando el segmento superior a VIS un aumento en las ventas del 10%, en tanto que en la VIS, las unidades comercializadas disminuyen en 7%.

REMAX Colombia,Vende Mar de Indias en Cartagena Colombia...!!

PROYECTO MAR DE INDIAS...!! CARTAGENA COLOMBIA....

Si tiene posibles referidos para compra en este excelente Proyecto,no dude en contactarme,y le informo el paso a seguir....Buena $$$$ Comision....

Carrera de Captacion....a las VEGAS.....!!!!!

Participa de este primer concurso inmobiliario en Colombia. Múdate a RE/MAX Colombia, la única red inmobiliaria en el país que te permite ganar hasta el 80% de las comisiones de corretaje inmobiliario. mas información:agentes@remax.com.co

http://www.youtube.com/watch?v=7LgXt57i9sU

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Feria de Franquicias..desde CUCUTA..HOY...!!!

FERIA DE FRANQUICIA Y RUEDA DE NEGOCIOS EN CUCUTA...!!!

Por aca llegando a la Ciudad de Cucuta,fresco mañana....instalandonos en la Feria de Franquicias y Negocios en el Hotel Bolivar.

En esta region con mucha tradicion inmobiliaria,y frontera con Venezuela,donde estamos tambien con mucha presencia de Marca REMAX...esperamos poder dar la mayor informacion posible a todos los Inversionistas,interesados en el Esquema de negocio que trae la marca para su plan de expancion en Colombia,y que esperamos pronto Varias Oficinas REMAX...!!! por esta Preciosa Zona de Colombia....!!!

La Mejor Opcion Inmobiliaria...!!!

AVISO PERIODICO EL TIEMPO,NOVIEMBRE 04 2010.
Ya esta en Colombia la Mejor Opcion de Franquicia Inmobiliaria en Colombia....REMAX...LIDERES A NIVEL MUNDIAL !!!
Invierta en este gran Modelo de Negocio,Excelente tanto para Brokers como para los Agentes Inmobiliarios Asociados...

Inversión - Venta - Bogota D.C., Suba

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Aviso Periodico El Tiempo de AYER....!!!!!

Muy interesante ...no?
Aviso publicado el dia de Ayer en el Periodico El Tiempo,con informacion de las tres oficinas  que ya estan Operando en Colombia....
QUE ESPERA?Contactelos vea sus planes de Afiliacion y a GANAR HASTA EL 80% DE SUS NEGOCIOS....!!!
CON TODO EL SOPORTE DE LA MARCA  REMAX...

¿Qué es una cuenta AFC?

¿Qué es una cuenta AFC?



Una cuenta de Ahorro de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) le permite a un trabajador al que se aplica Retención en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivienda








Es decir, que en vez de pagárselo al Gobierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un créditos

Con una cuenta AFC se puede reducir la base gravable del salario con lo que los ingresos netos aumentan. En síntesis, este beneficio consiste en que el trabajador fija un ahorro mensual, el cual es descontado y consignado directamente por la empresa al banco (el valor depositado incluye la retención) . Luego, el titular tiene la opción de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda



¿Quién puede usarlas?


- Las cuentas AFC pueden ser usadas quienes pagan Retención en la Fuente sobre su salario (en el 2006 quienes devenguen más de 2'656.000 pesos)

- Para beneficiarse de una cuenta AFC es necesario no haber recibido un Subsidio de Vivienda ni estar cubierto por el Seguro sobre UVR


Pasos para usar una AFC
- Abrir la cuenta en el banco de su confianza.

- Fijar un ahorro mensual y solicitarle a la empresa que lo descuente de su salario y lo consigne a la cuenta AFC.

- Al momento de adquirir vivienda, gestionar con el banco el respectivo desembolso al vendedor.



¿Qué condiciones tiene?

Estos son los requisitos para hacerse a los beneficios de una cuenta AFC:



- El máximo ahorro exento de Retención es del 30 por ciento del salario.

- Los dineros depositados solo se podrán usar para comprar vivienda.

- Si se retiran los ahorros con un propósito diferente a vivienda el banco aplicará la Retención en la Fuente a que haya lugar.

- Desde el primer mes en que se abre la cuenta se puede usar para adquirir vivienda.

- La cuenta AFC sirve para comprar vivienda nueva o usada.

- El ahorro se puede destinar para la cuota inicial o para pagar un crédito de vivienda.

- El dinero colocado en un Fondo Voluntario de Pensiones se puede trasladar a una cuenta AFC.

- Si transcurren 5 años desde que abrió la cuenta AFC y no utilizó el dinero tiene la opción de retirarlo todo.



¿Qué es la Retención en la fuente?

Para este caso, se refiere a la Retención en la Fuente que se le aplica a los pagos gravables (salarios) originados de una relación laboral o legal y reglamentaria.



De acuerdo con la legislación vigente el 25 por ciento del salario está exento de Retención. Sobre el otro 75 por ciento se debe, con base en una tabla que expide cada año el Gobierno, pagar este impuesto. Mensualmente, la empresa descuenta el valor correspondiente del salario de sus trabajadores y lo transfiere a la entidad gubernamental correspondiente.



¿Y si me quedo sin empleo, pierdo el beneficio de la AFC?

No. Cuando usted vuelva a obtener un empleo podrá hacer uso de su cuenta AFC sin perjuicio alguno si esta es solo de ahorro y no está vinculada con un crédito hipotecario. En caso contrario, usted deberá continuar pagando mensualmente la totalidad de la cuota pactada con la entidad bancaria.



¿Si tengo un crédito hipotecario puedo acogerme a los beneficios de una cuenta AFC?

Usted podrá aplicar a los beneficios con una cuenta AFC solo si su crédito hipotecario fue adquirido después del 26 de septiembre de 2001.



¿Puedo utilizar al tiempo un FVP y una AFC?

Sí. Siempre y cuando los dos ahorros sumados junto son los aportes de Ley no excedan el 25 por ciento de su salario. Es más, el trabajador puede hacer traslados del Fondo Voluntario de Pemsiones (FVP) (que tiene más rendimiento de intereses) a la cuenta AFC sin perder los beneficios tributarios.

¿Si adquiero un crédito hipotecario en conjunto con mi esposa, podemos obtener (los dos) los beneficios de las cuentas AFC?

Sí. Siempre y cuando en cada caso el ahorro no exceda el 30 por ciento del salario, de cada uno.

REMAX Hot Air Balloon on The Flightline TV show

www.remax.co

http://www.remax.co/default.aspx

Aviso Periodico El Tiempo de HOY....!!!!!

QUE ESPERAS......CAMBIA YA.....

Inversión - Venta - Suba, Colombia

Inversión - Venta - Suba, Colombia

Poker de Bienes Raíces.mov

Compartir Negocios....

La fe sin obras es una fe muerta, y por sus obras los conoceréis, dicen los Evangelios. Yo diría que una Asociación sin Operaciones Compartidas es una Asociación muerta, y por sus operaciones compartidas las conoceréis.





Las Asociaciones de todo tipo, políticas o de negocio, que se organicen con el objetivo de ingresar dinero o hacer mucha presión se puede medir por el número de miembros, pero si el objetivo directo es el de desarrollar el negocio de los inmobiliarios, en mi opinión, nada como fomentar el trabajo en exclusiva múltiple o compartida y la realización de operaciones compartidas.



Creo que sería muy bueno que las asociaciones que ya están funcionando obtuvieran y facilitaran esta información, y que se publicara para ayudarnos a todos a saber qué funciona y qué no.



Lo que no son cuentas son cuentos.
No siempre se nos da la Opcion de Captar y vender el mismo Inmueble...(lo que todos los Agentes Inmobiliarios queremos)y mas en en los esquemas que YA estan en Colombia,que podemos ganar hasta el 80% de esa comision...con mayor razon podemos Compartir Negocios....tenemos el margen....ADELANTE...!!