Deutschland vs Brasilien 3-2 (Germany vs Brazil) [Aug 10 2011] 1-0 Schwe...

Invitacion amigo REMAXIMO.mov

Feria de Franquicias en Bogota,Colombia.

Feria de Franquicia FANYF 2011,Septiembre 1-2 en Bogota.

Ud puede ser Dueño de Un negocio con Exito Comprobado,estara RE/MAX Colombia con un Stand en esta Feria Especializada .

Si quiere mayor informacion o quiere visitqaqrnos en la Feria,por favor escriba y le enviare mas informacion:

Arturo Noguera V

email:anoguera@remax.co

Nuevamente RE/MAX Colombia # 1 en su categoria en crecimiento!!!

Nuevamente RE/MAX Colombia # 1 en su categoria en crecimiento!!! Felicitaciones a todas las franquicias y Agentes que hacen parte de este gran equipo.

Esto realmente se logro,y se seguirando dando,por la labor de Brokers,Agentes Asociados,y todos los que pertenecemos a esta Familia de RE/MAX Colombia.

129 Agentes Asociados a RE/MAX Colombia...!!!

Asi es....129 Agentes Asociados a RE/MAX Colombia al dia de HOY,Repartidos en las Franquicias que estan abiertas Ya  !!.......Recuerdo ya hace un Año,Arrancando el Proceso,y si no me equivoco fue Sergio Zamora el primer Agente Inmobiliario Asociado a la Franquicia Fundadora RE/MAX Local,ubicada en la zona del Country en Bogota.

Ahora despues de un Arduo Trabajo de todos en la Oficina Regional de RE/MAX Colombia,liderados por el Director Regional Sr Francisco Paillie,tenemos 17 Franquicias Vendidas en Proceso de Apertura algunas y otras ya Operando.

Tremendo,No?....Asi es...Gracias RE/MAX Local de Bogota,RE/MAX Colonial de Villa de Leyva en Boyaca,RE/MAX Capital en Bogota,RE/MAX Absolut en Bogota,RE/MAX Llanos en Villavicencio Meta,RE/MAX Inmobiliaria Ejecutiva en Medellin Antioquia,RE/MAX Inmobiliaria Profesional en Bogota,RE/MAX Central en Bogota,RE/MAX Dolce Vita en Bogota,RE/MAX One en Bogota,RE/MAX Commercial & Invesment Realty En Bogota,RE/MAX Centro Inmobiliario en Cali,RE/MAX Principal en Bogota,RE/MAX Total en Bogota,RE/MAX Su Casa en Bucaramanga Santander,RE/MAX City en Bogota,y RE/MAX Futuro en Bogota.

Si...Gracias a los Brokers,Emprendedores e Inmobiliarios que Creyeron en este Modelo de Negocio,y realizaron su inversion,que seguro les dara frutos muy Pronto,es mas ya hay Oficinas con dos Meses de Apertura y 16 Agentes Asociados,y ya realizando Negocios,muy pronto tendran su Punto de Equilibrio,Felicidades...!!

Con 9 Oficinas en Operacion al dia de Hoy,y ya con 129 Agentes Asociados vinculados a esas Franquicias,seguramente con la apertura escalonada de las que faltan en un palzo de 60 a 90 dias...mas varios Prospectos que vienen en Camino,que ven nuestro crecimiento,y que ven que el modelo de Negocio es Bueno Para todos,YA QUE TODOS GANAN,Creo que muy pronto seremos la Fuerza Inmobiliaria #1 en Colombia,tanto en Franquicias Realmente Operando,y en Numero de Agentes Inmobiliarios Asociados a estas Oficinas...Agentes Profesionales,que ven Marca,Tecnologia,Capacitacion y la Opcion de Poder Ganar hasta el 80% de la Comision de sus Negocios Realizados....Super no?....Buena Semana a Todos.....A seguir Creciendo....

Sabia Ud. Esto Sr. Propietario.?

Sabía señor propietario, que si no le entrega copia del contrato de arrendamiento al arrendatario, y a todos sus codeudores, con firmas originales, en el plazo máximo de diez (10) días contados a partir de la fecha de celebración del contrato, puede ser sancionado con multas equivalentes a tres (3) mensualidades de arrendamiento?Sabía que si el canon de arrendamiento en vivienda urbana, supera el 1% del avalúo comercial, puede ser sancionado por la Secretaria del Hábitat, Subsecretaria de control de Vivienda?
Sabía que al propietario del inmueble lo pueden sancionar por:
La suspensión en la prestación de los servicios públicos domiciliarios

El desconocimiento de los derechos del arrendatario
La no entrega de las cosas y usos conexos que hagan parte del inmueble. Sabe a que se refiere la ley con cosas y usos conexos?
Y que de los servicios públicos? Y si el arrendatario solicita una línea internacional, o compra electrodomésticos con el crédito fácil Codensa? Sabía que hay una costumbre reiterativa en los arrendatarios de solicitar seguros generales -vida, exequiales, todo riesgo a través de la factura de Gas Natural? Es usted codeudor de esos electrodomésticos o
servicios adicionales solicitados por el inquilino?

Capacitacion Agentes nuevos para RE/MAX Central

Bienvenidos...!!!

El dia de hoy  cinco nuevos Agentes Asociados a la Oficina de RE/MAX Central,oficina ubicada en el Sector de Cedritos,visitaron la Sede de Colombia Realty,para recibir toda la informacion referente al tema de Administracion de Inmuebles,el cual tiene Grandes Beneficios para el Agente Asociado que Realice cualquier Negocio de Este Tipo.

BIENVENIDOS A RE/MAX.....!!!

Visita a Nuevas Franquicias RE/MAX en Bogota.

El pasado 15 de Julio,aprovechando la visita del Sr Ricardo Cardenas  Vicepresidente RE/MAX para Latinoamerica y el Caribe,en Bogota,visitamos varias Franquicias RE/MAX en Operacion en Bogota,y en proceso de Apertura,en Compañia de los 17 Brokers.
El tour lo iniciamos en las Oficinas de RE/MAX Central,en el Barrio Restrepo,despues a RE/MAX Local,en la calle 85 con 19 antiguo country,de hay seguimos a RE/MAX Inmobiliaria Profesional,RE/MAX Capital,que ya estan en operacion en el area de Chico Navarra y Santa Barbara ,luego salimos a RE/MAX One,en la Av Suba con 114,oficina que esta en adecuacion,luego salimos a la zona de Cedritos,para visitar RE/MAX Central,que ya esta en Operacion y finalizamos en RE/MAX Commercial & Investment ,Oficina netamente dedicada a inmuebles comerciales,en la Cra 7 con 128.
Una dinamica excelente para Todos,donde compartimos y aprovecharon varios Brokers a conocer oficinas que no conocian,para tenerla en cuenta,y pasarles la informacion a sus Agentes Asociados....
Muchas Gracias a todos los Brokers que nos acompañaron en este Tour,y nos recibieron tan amablemente en sus oficinas...
Luis Martin,Paula,Mario,Nicolas,Karim,Daniel,Jorge,Carolina,Carlos,Carlos Arturo,Diana,Ricardo,Norma,Adriana,y demas personas que hicieron posible esta excelente dinamica...Gracias...!!!

CAPACITACION PARA NUEVOS BROKER,JULIO 11,12 y 13 2011.

Arranca el dia de hoy nuevo curso de Capacitacion,para Brokers de RE/MAX que estaran ofreciendo  sus Servicios a los Agentes Inmobiliarios que quieran ser sus Asociados.

RE/MAX One,estara en la Ciudad de Bogota,zona de la Av Suba,frente a la sede de Telefonica,
RE/MAX Central,en la Zona de Cedritos de Bogota,Calle 140 con Cra 17.
RE/MAX Total,en la zona norte de Bogota,Av suba con calle 104.
RE/MAX Centro Inmobiliario,en la Ciudad de Cali,sector del Barrio San Fernando.
RE/MAX Commercial & Invesment Realty,en calle 127 de Bogota.
RE/MAX City,en la zona del Parque la 93 En Bogota.
RE/MAX Futuro,Frente al Carrefour de la Calle 80,en Bogota.

Como ven estaran estas oficinas en diferentes zonas,prestando servicios a los Agentes que quieran vincularce,y al publico en General,YA SOMOS 17 FRANQUICIAS  EN COLOMBIA...!!
Espero que aprovechen estos tres dias de Capacitacion,y Bienvenidos los Nuevos Broker,Daniel Mendez,Carolina Corradine,Jorge Galeano,Gustavo Sinisterra,Norma Parrado,Ricardo Ballesteros,y Carlos A Torres.

"Que hacer y que no hacer Para Triunfar en Bienes Raices"

Gran Conferencia,
El proximo 15 de Julio 2011,nos visita en Bogota,El Señor Ricardo Cardenas,nuestro Vicepresidente RE/MAX para Latinoamerica y el Caribe.
Tendremos la oportunidad de Participar en esta Gran Conferencia,para que  La Marque en su Agenda...!

Agentes RE/MAX sin Costo alguno...!!

Mas  informacion en www.remax.co/evento-triunfar

Si necesito un Agente Inmobiliario ?...

Hace unos días en el descanso de un curso se me acercó un agente de otra inmobiliaria y me preguntó: “¿Cómo puedo responder a un propietario que me ha dicho que si lo pongo en el precio sugerido por mí, entonces ya no me necesitará y lo venderá por sí mismo?”, Entonces le pregunté: ¿Tú crees que eres necesario, o eres un Timo? Y antes de que sigáis leyendo este articulo os invito a parar y pensar, ¿Sois necesarios como intermediarios inmobiliarios o Sois un Timo al portador buscando a quién engañar? Por una operación podemos cobrar diez, veinte, treinta o cuarenta mil Euros, con ese dinero podemos estrenar un Mercedes, Audi o BMW de buena gama y repito la pregunta, ¿Nos hemos ganado ese dinero o hemos engañado a un incauto? Por favor, parad de leer y pensad en la respuesta.




Para responder esta pregunta es importante que entendamos qué es lo que hacemos. ¿Se limita nuestro trabajo a poner un cartel, dos o tres anuncios en portales inmobiliarios y esperar a que alguien nos llame, nos pida una visita, hacerla y ya?, en ese caso somos un engaño pues el propietario puede hacer eso mismo y gratis. Entonces, ¿Qué es lo que nosotros podemos hacer que el propietario no puede?



Cuando vendemos nuestros servicios ofrecemos muchas cosas que debemos cumplir, una de ellas es tranquilidad, tranquilidad de saber quién vista la casa, por eso es tan importante la reunión con nuestro potencial cliente en donde además de saber quién es, tomar su DNI, móvil y cualquier otra información importante, nos debemos asegurar de qué es lo que está buscando, ¿Por qué? Muy simple, vendemos la tranquilidad de saber que la casa visitada se ajusta a las necesidades y gustos de nuestro cliente, no vamos a llevar a una señora en silla de ruedas a un tercero sin ascensor, ¿Verdad? O no vamos a llevar a una familia con un pastor alemán a un piso sin jardín ni terraza, ¿Verdad? Esta es una de las cosas que ofrecemos y los propietarios no hacen porque ellos no saben cómo se hace “sin Ofender”; Los propietarios temen hacer muchas preguntas a los posibles clientes por temor a asustarlos y que no quieran visitar su casa, por otro lado detestan ser molestados por personas que no van a comprar su casa pero si les van a hacer perder un par de horas sin importar si es la hora de la comida, de la siesta, de atender al bebé o incluso perderse un evento familiar importante. Y supongamos que tenemos suerte y si les gusta la casa. ¿Pueden pagarla? ¿Cómo la van a reservar? ¿Por cuánto tiempo? ¿Con cuánto dinero?, ¿Señal, reserva o Arras? ¿Arras Penales, Penitenciales o mejor, ante la duda no especificamos? ¿Y si el banco no da el préstamo, Qué se hace con el dinero recibido? Y ¿El mes que hemos perdido? Y por último o quizá primero, ¿Quién ha ido a ver la casa? No olvidemos que existe maldad en el mundo y no siempre es buena idea permitir que entre un extraño a casa y una vez dentro haga lo que quiera con los propietarios. Con nosotros sería más difícil que esto suceda pues ya hemos tomado sus datos, DNI y ningún maleante sería tan estúpido como para dejar huellas si su plan es robar, violar o matar. ¿Suena exagerado? Pregunte usted si no ha habido casos de robos o peor, perpetrados por personas que se hicieron pasar por clientes.



Otra de las cosas que vendemos es la capacidad de atraer clientes que por sí solos no llegarían. Tengamos en cuenta que un cliente cualquiera tiene solo capacidad de atraer a su propiedad a aquellos clientes que específicamente pregunten por ella (por ubicación y/o tipología), nosotros en cambio podemos llevar a una casa a clientes que ni siquiera saben que tal ciudad o barrio existe o llevar a aquellos que no son conscientes de que pueden comprar una casa de mucho mejor si se mueven unos metros. ¿Cuántas casas no hemos vendido a alguien que nos pidió tres dormitorios y se quedó con una de dos? O ¿Propiedades que hemos vendido de más del doble del precio que nos dijeron los compradores en la primera visita, o vendido un chalet a quien nos pidió un piso?



Un punto adicional es nuestra capacidad de llegar a mucha más gente que un particular, que centraría sus esfuerzos de publicidad en dos o tres portales. Nosotros tenemos capacidad de estar en más de treinta portales incluyendo aquel que nos permite compartir con otros profesionales permitiendo que el cliente final sea captado en cualquier lugar de la geografía. Personalmente he visitado propiedades con clientes provenientes de otras redes inmobiliarias cuyo cliente entró a su oficina a decenas de kilómetros de la mía. Hablo del MLS.



Siguiendo con nuestros puntos fuertes está la Capacidad de Negociación que va mucho más allá de saber pelear un precio pues eso se parece más al regateo típico de los mercadillos de alimentos y que nada tiene que ver con una negociación en donde se cuidan lo intereses de todas las partes sin que nadie se sienta herido ni perjudicado. En esto nosotros podemos ser de gran ayuda a quienes nos contratan pues nos damos el lujo de no tener sentimientos que involucrar ya que la casa no es nuestra, allí no crecieron nuestros hijos ni tenemos el recuerdo de estos aprendiendo a caminar, hablar y reír y que finalmente le dan un valor falso a la propiedad ya que esto solo tiene valor para el dueño de los recuerdos, pero cierto es que entorpece la capacidad de llegar a acuerdos. Tampoco nos ofende el que alguien opine que la casa es un asco, que está muy mal diseñada o mantenida ya que para nosotros todo es cuestión de lograr que se llegue a un acuerdo que favorezca a todos y nunca vemos o tomamos las opiniones de los compradores como una ofensa personal. Este es uno de nuestros puntos más fuertes, solo necesitamos un poco de inteligencia y nunca entraremos en lo que siempre denomino “Guerra de Testosterona” muy típica de las mal llamadas “Negociaciones” en donde los involucrados se encienden en una guerra a ver quién es “más Macho” o quién manda a paseo a quien y esto les nubla la visión y la capacidad de llegar a acuerdos. ¿O cuantas veces usted no ha dejado de comprar ese coche, zapatos o lo que sea que quería solo porque el vendedor le cayó mal? Esto también sucede con las casas.



Finalmente lo que para nosotros es algo cotidiano puede presentar grandes problemas para un particular. Hablo de la preparación de la firma en Notaría. Debemos estar en capacidad de prepararlo todo (incluyendo todas las cifras de las que se hablará en Notaría como cancelación de hipoteca, pago de Trasmisiones Patrimoniales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cancelación registral, etc.) y saber sugerir las posibles soluciones legales que de no saberlas podrían entorpecer una negociación. Me refiero por ejemplo a pagar la casa pero no tomar posesión inmediata de ella; Hablamos de una carencia, ¿Cómo se hace? ¿Cómo se penaliza si no se cumplen los términos de esta? ¿Qué garantías legales nos da? Y un largo etcétera.



Si a sus clientes usted no es capaz de hablarles de esta forma, si usted mismo duda de su valía como intermediario inmobiliario, quizá sea el momento de retomar el tema de la formación. En la escuela RE/MAX se enseñan todas estas cosas que le ayudarán a poder ofrecer y luego cumplir todos estos servicios a sus clientes. Venga con nosotros y aprenda a Negociar para usted, para quienes contratan sus servicios y para quienes quieren comprar una casa. Aprenda a usar la tecnología de forma más útil en beneficio de sus clientes, aprenda de legislación y fiscalidad. Básicamente, aprenda a ser un buen profesional que puede decir que gana sus honorarios de una forma muy merecida.

Articulo de Escuela RE/MAX España.

Conferencia de Ignacio Castillo

Excelente Semana tuvimos en RE/MAX Colombia,la visita desde España del gran Conferencista Ignacio Castillo,lunes,martes y miercoles pasado,con los nuevos Brokers,dictandoles el curso de SUCCEED.
Jueves una dinamica mas relajada,RE/MAX Karting Day,con los Agentes y Brokers,para lanzar oficialmente la Carrera de Ventas 2011,con Grandes Premios a los 10 mejores Agentes,y el viernes tuvimos la conferencia final de Ignacio Castillo,"Tecnicas de Negociacion y Cierre SUPERE EL NO"con mas de 150 Asistentes...!!!

Cada dia Fortaleciendonos mas...Los Agentes Inmobiliarios con mas conocimiento de nuestro modelo de Negocio,donde pueden Ganar hasta el 80% del valor de sus Comisiones...Nadie les ofrece eso..inlcuido Capacitacion y Herramientas de Tecnologia Unicas....!!

Conferencista IGNACIO CASTILLO en Colombia...!

Hola a TODOS....Buenos días,
Excelente Noticia,tendremos al Conferencista Español IGNACIO CASTILLO,en Colombia,por primera ves compartiendo con Brokers y Agentes Inmobiliarios Asociados a RE/MAX Colombia del proximo 9 al 13 de Mayo.
El dia 13 de Mayo sera Abierta al Publico en General,por lo cual invitamos a las Personas del Medio Inmobiliario en Colombia,que no pierdan esta gran oportunidad de Capacitacion,ese dia dará un a conferencia sobre "Mecánicas de negociacion y cierre,SUPERE EL NO".
Para mayores informes y hacer sus Reservas ya...!! por medio de este link www.remax.co/eventos

REALMENTE  DA GUSTO VER ESTOS NUMEROS...!!!

Es Simple,los Agentes Inmobiliarios Profesionales,van a donde Ganen Mas POR SU TRABAJO..,con Mayores Herramientas y eso se refleja en las Ventas.....Eso Somos en    RE/MAX.

Tiempos de Ventas y Arriendos en Bogota....!

Estos tiempos varían de acuerdo a la zona, el tipo de inmueble, el tiempo de antigüedad etc, en el programa  de consulta se pueden observar estas características dependiendo del barrio y tipo de inmueble elegido.
El estrato 6 después de registrar un aumento continuado en los tiempos de arriendo comienza a moderarse como producto de la mayor colocación registrada. En la actualidad un inmueble del estrato 6, considerando las negociaciones realizadas en los últimos seis meses se demoraría 5.6 meses en colocarse. El estrato 5 por su parte, muestra una tendencia creciente, ubicándose el tiempo de colocación en 4.2 meses, en tanto que el del estrato 4 es de 3.1 meses.Estas son estadisticas del mes de Febrero 2011,muy importante que las tengan en Cuenta...por eso la Importancia de que tanto Propietario como Agente Inmobiliario tengan este tema Claro,.





Para la venta, una familia que desee negociar su inmueble, si se tienen en cuenta los tiempos de las viviendas colocadas en los últimos 6 meses se demoraría 4.6 meses si es de estrato 4, 6 meses para el 5 y 7.7 meses para estrato 6, mostrando igual tendencia para cada estrato que los registrados en arriendo, creciente para el estrato 4 y con tendencia a estabilizarse en el 5 y el 6.

RE/MAX R4: A Week of Learning

A message from Ethan Bortnick - 2011 R4

Reconocimiento en la Convencion RE/MAX en las Vegas....Ayer.....

Asi es ...Gran Reconomiento Recibio RE/MAX Colombia ayer,dentro del Programa de la Convencion RE/MAX en las Vegas,Nevada,del 07 al 12 de Marzo,con participacion de mas de 6.000 Agentes Asociados a la Marca con representacion de mas de 80 Paises...y hay estamos con 12 Colombianos Representando a los Agentes y Brokers que ya estan Operando en Colombia...y los que vienen en Camino,el dia de Ayer Recibio nuestro Director Regional el Señor Francisco Paillie,esta Reconocimiento,fruto del Trabajo de los Ultimos Meses.....Felicidades....!!!!

2011 RE/MAX R4 Convention Promo

Nuevos Brokers y Agentes Inmobiliarios REMAX...!!

Gran Semana...!!!
Ya vamos en la mitad de la Capacitacion para los Nuevos Broker de RE/MAX en Colombia.
Tenemos Brokers de RE/MAX Central ubicados en el Barrio Cedritos de Bogota,RE/MAX Absolut de La Carolina en Bogota,RE/MAX Llanos de la Ciudad de Villavicencio,tercera Ciudad en Crecimiento Inmobiliario en el Pais año 2010,RE/MAX Inmobiliaria Ejecutiva de la Ciudad de Medellin,y RE/MAX One de la Ciudad de Bogota....Y un Broker de RE/MAX Panama en esta Capacitacion...

Felicidades a Todos...!!! y que aprovechen Todas las Herramientas que nos da RE/MAX.

Did You Know? The RE/MAX Commercial Real Estate Edition

Capacitacion de Agentes..!

CAPACITACION SOBRE CAPTACION DE INMUEBLES EN EXCLUSIVA...!!!

El Pasado viernes 28 de Enero se llevo a cabo una Excelente Capacitacion en las Instalaciones de Colombia Realty,por parte del Sr Francisco Paillie,Director Regional de REMAX Colombia,y con una Gran Participacion de Agentes Inmobiliarios Independientes y Asociados a la Red de REMAX.

El tema fue de mucho interes para todos,La Captacion de Inmuebles en Exclusiva..fortalezas para que tomen esa Opcion,buena para Todos,Broker,Agente y Propietarios,Tambien pudieron ver parte de Videos de La Magia de los Bienes Raices,material Excelente que tienen acceso los Agentes de REMAX desde su Plataforma en REMAX University....

http://www.youtube.com/watch?v=yrVlbELzNww&feature=uploademail