lunes, 30 de agosto de 2010
jueves, 26 de agosto de 2010
miércoles, 25 de agosto de 2010
Curso de Ayer...
Muy Nutrida la Asistencia el dia de ayer a la Capacitacion que Realizo RE/MAX Colombia,sin ningun costo,en el Hotel Radisson Bogota de 6.00 a 8:00 pm, y convocatoria abierta.
El pasado Lunes 23 de Agosto,nos dio gusto ver que un grupo de mas de 70 Personas,muy juiciosos que entraron a nuestro portal http://www.remax.co/ y realizaron la inscripcion a dicho Evento,toco Cerrar la convocatoria ya que se tenia la Organizacion para 50 personas.
A las 6:00 pm teniamos ya bastante asistencia de Agentes Inmobiliarios,me alegro mucho ver Personas de Empresas como RV Inmobiliaria, Century 21 estubieron Varios Agentes activos,y realmente me sorprendio ver hasta Un Socio de una Franquicia Century de Bogota,Eso esta Bien...sean cuales sean los motivos por los cuales asintieron.Todos queremos ganar hasta el 80% de nuestras Ventas..!
A las 6.15 pm aproximadamente,nuestro Director Regional Francisco Paillie,se presento a los asistentes,y Gracias a esa Tecnologia de Hoy en dia,pudimos todos en el Auditorio ver y oir enTeleconferencia,Saludar al Sr Ricardo Cardenas,Vice Presidente para LatinoAmerica y el Caribe de RE/MAX,desde Estados Unidos,nos dio la bienvenida,varios tips sobre el tema del dia,La Captacion de Inmuebles,la verdad muy interesante.
Paso siguiente Francisco Pillie,nos Presento el tema del Dia,Captacion...Captar Bien esos inmuebles,nos mostraron cifras muy interesantes sobre el mercado,y los montos de esas comisiones,las cuales debemos ir Todos tras ellas,como Cazadores....me gusto....Luego un Coffe Break,con buenas galletas,y paso seguido nos Presentaron un Proyecto muy Interesante,Mar de Indias,En Cartagena via Barramquilla,muy enfocado para el Turismo Medico,que ha tomado tanta fuerza en Colombia,muy bueno para ofrecer a nuestros contactos Medicos,e Inversionistas,y lo mejor que lo tenemos captado realmente a lo que lo ofrece el Constructor al 5%...y es un inventario de $350 Millones de pesos aprox promedio,hagan sus numeros.
La Organizacion del Evento Super...muy bien Coordinada por Diana,Luisa,Jason,y Judy...Felicidades..y nos vemos en el proximo evento de Septiembre..
Hasta Pronto ...
Arturo Noguera V.
martes, 24 de agosto de 2010
Apoye a su Agente RE/MAX:
Apoye a su Agente RE/MAX:
Facilítele la documentación de su inmueble desde el primer momento para tener todo al día para la venta.
Sea proactivo en el horario de las citas ya que son los compradores quienes escogen el momento para las visitas.
Utilice a los profesionales inmobiliarios RE/MAX para la venta y/o compra de su inmueble. Ellos estarán pendientes de los detalles que usted desea del inmueble que va adquirir, se esforzarán en ofrecerle las mejores opciones del mercado. Saben manejar las objeciones de Propietarios y compradores enfatizando en los aspectos positivos de la negociación y llegaran al mejor acuerdo que favorezca al propietario y al comprador. Además cuidarán los aspectos legales y tributarios que deben cumplirse antes de llevarse a cabo la compra-venta del inmueble.
La Vivienda es el bien más preciado para todas las personas; representa el resguardo, la seguridad, la estabilidad, la pertenencia, el logro. La vivienda es el único bien que supera la barrera de lo material y se sitúa en un plano emocional cargado de sentimientos, recuerdos, anhelos y deseos de trascendencia percibiéndose casi como un bien inagotable ante el paso del tiempo.
Facilítele la documentación de su inmueble desde el primer momento para tener todo al día para la venta.
Sea proactivo en el horario de las citas ya que son los compradores quienes escogen el momento para las visitas.
Utilice a los profesionales inmobiliarios RE/MAX para la venta y/o compra de su inmueble. Ellos estarán pendientes de los detalles que usted desea del inmueble que va adquirir, se esforzarán en ofrecerle las mejores opciones del mercado. Saben manejar las objeciones de Propietarios y compradores enfatizando en los aspectos positivos de la negociación y llegaran al mejor acuerdo que favorezca al propietario y al comprador. Además cuidarán los aspectos legales y tributarios que deben cumplirse antes de llevarse a cabo la compra-venta del inmueble.
La Vivienda es el bien más preciado para todas las personas; representa el resguardo, la seguridad, la estabilidad, la pertenencia, el logro. La vivienda es el único bien que supera la barrera de lo material y se sitúa en un plano emocional cargado de sentimientos, recuerdos, anhelos y deseos de trascendencia percibiéndose casi como un bien inagotable ante el paso del tiempo.
domingo, 22 de agosto de 2010
sábado, 21 de agosto de 2010
Espacio para TODOS...!
Resulta muy interesante ver como continua el espacio libre para nuestro negocio de corretaje inmobiliario. Les comparto un estudio publicado en el diario portafolio donde estudios revelan que entre julio del año pasado y junio del 2010, los negocios de venta y arriendo de vivienda usada en Bogotá sumaron cerca de 2 billones de pesos, con un incremento de 607.960 millones. de este total las compañías inmobiliarias participaron con tan solo 28,79 por ciento, que corresponde a 574.380 millones de pesos.
En cuanto a alquileres, se transaron 18.390 millones de pesos, procesos en los cuales los intermediarios participaron con un 46,68 por ciento”, explica el análisis. Los datos corresponden sólo a vivienda usada de los estratos 4, 5 y 6 de la ciudad de Bogotá.
Para los analistas esto es un indicador del tamaño del mercado potencial en esta actividad, que difícilmente se presenta en otro sector, pues pocas veces lo proyectado es superior a lo cautivo. Y las cifras así lo muestran: el total de los negocios realizados durante este periodo en los que no se utilizaron intermediarios suman más de 1,4 billones de pesos.
Las estadísticas simplemente demuestran que las oportunidades de crecimiento del sector inmobiliario son altas: si todos los negocios (ventas y arriendos) realizados entre julio del 2009 y junio pasado utilizaran inmobiliarias, el monto de las comisiones que se podrían generar ascendería a 77.000 millones de peso.
Tenemos una gran oportunidad de desarrollar nuestro negocio si somos verdaderamente profesionales.y a esto sumale que puedes tener el respaldo de una Marca,y tener opcion de quedarte hasta con el 80% de su Comnision...? Ese es el Camino...
En cuanto a alquileres, se transaron 18.390 millones de pesos, procesos en los cuales los intermediarios participaron con un 46,68 por ciento”, explica el análisis. Los datos corresponden sólo a vivienda usada de los estratos 4, 5 y 6 de la ciudad de Bogotá.
Para los analistas esto es un indicador del tamaño del mercado potencial en esta actividad, que difícilmente se presenta en otro sector, pues pocas veces lo proyectado es superior a lo cautivo. Y las cifras así lo muestran: el total de los negocios realizados durante este periodo en los que no se utilizaron intermediarios suman más de 1,4 billones de pesos.
Las estadísticas simplemente demuestran que las oportunidades de crecimiento del sector inmobiliario son altas: si todos los negocios (ventas y arriendos) realizados entre julio del 2009 y junio pasado utilizaran inmobiliarias, el monto de las comisiones que se podrían generar ascendería a 77.000 millones de peso.
Tenemos una gran oportunidad de desarrollar nuestro negocio si somos verdaderamente profesionales.y a esto sumale que puedes tener el respaldo de una Marca,y tener opcion de quedarte hasta con el 80% de su Comnision...? Ese es el Camino...
viernes, 20 de agosto de 2010
Especialista Inmobiliario
RE/MAX Colombia desea compartir con profesionales inmobiliarios la parte 1 de su curso “Especialista Inmobiliario”, donde compartiremos experiencias, diálogos, procedimientos que han sido probados en mas de 80 países con efectividad. RE/MAX es la primera inmobiliaria que llega a Colombia bajo el esquema de “Brokers” donde los agentes desarrollan su propio negocio asesorados por un “Broker” o director de oficina quien les brinda todos los servicios necesarios para ser exitoso en el negocio inmobiliario. Capacitación, Tecnología, Asesoría legal, tributaria y comercial, una red de 8,000 oficinas en 82 países y cerca de 100,000 agentes afiliados que nos permiten hacer negocios en cualquier lugar del mundo y con clientes en cualquier lugar del mundo.
Lugar: Hotel Radisson Bogotá
Fecha: Martes, 24 de Agosto
Horario: 6:00pm a 8:00pm
jueves, 19 de agosto de 2010
RE/MAX vs Industria...!
Durante los ultimos años RE/MAX se ha destacado
por la calidad de sus agentes.
"Agentes Excelentes,Resultados Excelentes®" ha
sido uno de los slogans que tradicionalmente dan
reconocimiento a la compañia.
Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos
auditados tomados de empresas como "Realogy"
(Propietaria de Century21, Coldwell Banker, Era),"Real Trends" entre otras.
13.5 transacciones en promedio por agente hici-
eron que RE/MAX casi duplicara a su mas cercano
competidor.
La capacitación por medio de la Escuela RE/MAX y
RE/MAX University, las herramientas tecnologicas, el
modelo de negocio que permite verdaderamente el
trabajo en equipo, donde para los agentes afiliados
al ganar el 80% de comisión, sigue siendo intere-
sante compartir su negocio.
Todas estas herramientas y beneficios le permitiran
a usted como franquiciado atraer y retener los
mejores agentes, lo que significa mas negocios!
por la calidad de sus agentes.
"Agentes Excelentes,Resultados Excelentes®" ha
sido uno de los slogans que tradicionalmente dan
reconocimiento a la compañia.
Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos
auditados tomados de empresas como "Realogy"
(Propietaria de Century21, Coldwell Banker, Era),"Real Trends" entre otras.
13.5 transacciones en promedio por agente hici-
eron que RE/MAX casi duplicara a su mas cercano
competidor.
La capacitación por medio de la Escuela RE/MAX y
RE/MAX University, las herramientas tecnologicas, el
modelo de negocio que permite verdaderamente el
trabajo en equipo, donde para los agentes afiliados
al ganar el 80% de comisión, sigue siendo intere-
sante compartir su negocio.
Todas estas herramientas y beneficios le permitiran
a usted como franquiciado atraer y retener los
mejores agentes, lo que significa mas negocios!
Redes Sociales....
Queremos Promocionarnos como Agentes y/o nuestros Inmuebles que vendemos?
Les comparto que el dia de ayer,estube en una presentacion sobre redes sociales,invitado por el portal VivaReal.com aca en Bogota,muy interesante,las estadisticas e informacion que nos dieron,con las cuales se refuerza mas la idea que estar en est ...as redes....pero hay que aprender a estar,ser aceptado... y crecer en estas redes......y eso tratare de hacer...y para los Agentes inmobiliarios independiente d econ quien trabajen,aca en Colombia,les recomiendo tambien que vean como opcion para promocion, vincularse a este portal de vivareal.com buena opcion y buenos planes de Pago....Buen DIA A TODOS....
Arturo
Les comparto que el dia de ayer,estube en una presentacion sobre redes sociales,invitado por el portal VivaReal.com aca en Bogota,muy interesante,las estadisticas e informacion que nos dieron,con las cuales se refuerza mas la idea que estar en est ...as redes....pero hay que aprender a estar,ser aceptado... y crecer en estas redes......y eso tratare de hacer...y para los Agentes inmobiliarios independiente d econ quien trabajen,aca en Colombia,les recomiendo tambien que vean como opcion para promocion, vincularse a este portal de vivareal.com buena opcion y buenos planes de Pago....Buen DIA A TODOS....
Arturo
martes, 17 de agosto de 2010
Casa Gratamira...Espectacular..!!
Preciosa casa en conjunto residencial, excelente ubicacion, 4 alcobas, dos con baño privado, cocina integral, sala, comedor, chimenea, cuarto y baño de servicio, sala de estar, patio delantero y trasero, dos garajes cubiertos, dentro del conjunto parques infantiles, bosques, preciosos jardines, cancha futbol grama, basquet, capilla. Precio $ 4.500.000 Mensual incluida la administracion
Para agendar visita a esta Casa,por favor contacteme: anoguera@remax.co
Casa Bogota+Cerros Suba+$545 Millones+Piscina
EXCELENTE CASA CAMPESTRE EN CONJUNTO PRIVADO,EN CERROS DE SUBA,ZONA MUY TRANQUILA Y SEGURA.MUCHO VERDE....CANCHA MULTIPLES-ZONA JUEGOS NIÑOS-SALON COMUNAL-PISCINA CUBIERTA CLIMATIZADA-GARAJE CUBIERTO 2 CARROS-CUARTO DE ROPA INDEPENDIENTE-CUARTO DE SERVICIO-CHIMENEA-ESTUDIO-ALCOBA PRINCIPAL CON TERRAZA--ALTILLO-SAUNA-MUCHA MADERA...POR FAVOR CONTACTEME PARA AGENDAR VISITA A ESTA PROPIEDAD,SUPER PRECIO INIGUALABLE...!!
anoguera@remax.co
anoguera@remax.co
lunes, 16 de agosto de 2010
viernes, 13 de agosto de 2010
La UVR en Colombia
La UVR (unidad de valor real constante) fue establecida por el Congreso de la República mediante la Ley 546 de 1999, que aparece publicada en el Diario Oficial No. 43827 del 23 de diciembre de 1999. La UVR es una unidad de cuenta que refleja el poder adquisitivo de la moneda, con base exclusivamente en la variación del índice de precios al consumidor, IPC, certificado por el Dane. Comenzó a funcionar el primero de enero del año 2000 con un valor de $103.3396.
La Ley facultó al Consejo de Política Económica y Social (Conpes) para establecer la metodología de cálculo del valor de la UVR. El valor de la UVR es calculado, actualmente, por el Banco de la República para cada uno de los días del año.
La UVR se utiliza para la actualización de los créditos de largo plazo. Esta unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del país (índice de precios al consumidor [IPC]). Estos ajustes están más de acuerdo con el aumento de la capacidad de pago de los colombianos (aumento de sus ingresos) porque dicha capacidad aumenta también con el IPC.
Finalmente, mediante un ejemplo, veamos cómo es el proceso de actualización de los créditos:
Supongamos que el día de hoy la UVR se encuentra en 100 pesos, y que hoy recibí un crédito hipotecario por $1´000.000 para comprar vivienda. Si el crédito se encuentra bajo el sistema UVR, quiere decir entonces que recibí 10.000 UVR (1´000.000 de pesos a 100 pesos cada UVR). Al final del primer mes, la variación del IPC (inflación del mes) fue del 1%, por lo tanto, la UVR vale ahora 100 * 1.01 = 101 pesos, y mi crédito, que sigue siendo de 10.000 UVR, vale 10.000 * 101 = 1´010.000 pesos.
Es importante anotar que los bancos, además de actualizar el valor del crédito por medio de la UVR, cobran una tasa de interés (conocida como tasa de interés real). Si no cobraran esta tasa, los bancos no estarían ganando nada por el préstamo, sino sólo manteniendo el poder de compra del dinero a través del tiempo. Según esto, supongamos que la tasa de interés del banco es del 2% anual. Por lo tanto, al final del primer mes, teniendo en cuenta la actualización del crédito y la tasa de interés, el valor de mi crédito es: 1´000.000 * 1.01 * 1.02 = 1´030.200 pesos.
La Ley facultó al Consejo de Política Económica y Social (Conpes) para establecer la metodología de cálculo del valor de la UVR. El valor de la UVR es calculado, actualmente, por el Banco de la República para cada uno de los días del año.
La UVR se utiliza para la actualización de los créditos de largo plazo. Esta unidad permite ajustar el valor de los créditos en el tiempo de acuerdo con el costo de vida del país (índice de precios al consumidor [IPC]). Estos ajustes están más de acuerdo con el aumento de la capacidad de pago de los colombianos (aumento de sus ingresos) porque dicha capacidad aumenta también con el IPC.
Finalmente, mediante un ejemplo, veamos cómo es el proceso de actualización de los créditos:
Supongamos que el día de hoy la UVR se encuentra en 100 pesos, y que hoy recibí un crédito hipotecario por $1´000.000 para comprar vivienda. Si el crédito se encuentra bajo el sistema UVR, quiere decir entonces que recibí 10.000 UVR (1´000.000 de pesos a 100 pesos cada UVR). Al final del primer mes, la variación del IPC (inflación del mes) fue del 1%, por lo tanto, la UVR vale ahora 100 * 1.01 = 101 pesos, y mi crédito, que sigue siendo de 10.000 UVR, vale 10.000 * 101 = 1´010.000 pesos.
Es importante anotar que los bancos, además de actualizar el valor del crédito por medio de la UVR, cobran una tasa de interés (conocida como tasa de interés real). Si no cobraran esta tasa, los bancos no estarían ganando nada por el préstamo, sino sólo manteniendo el poder de compra del dinero a través del tiempo. Según esto, supongamos que la tasa de interés del banco es del 2% anual. Por lo tanto, al final del primer mes, teniendo en cuenta la actualización del crédito y la tasa de interés, el valor de mi crédito es: 1´000.000 * 1.01 * 1.02 = 1´030.200 pesos.
miércoles, 11 de agosto de 2010
Por que Vedemos Mas en RE/MAX ...!
Durante los ultimos años RE/MAX se ha destacado
por la calidad de sus agentes.
"Agentes Excelentes, Resultados Excelentes®" ha
sido uno de los slogans que tradicionalmente dan
reconocimiento a la compañia.
Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos
auditados tomados de empresas como "Realogy"
(Propietaria de Century21, Coldwell Banker, Era),"Real Trends" entre otras.
13.5 transacciones en promedio por agente hici-
eron que RE/MAX casi duplicara a su mas cercano
competidor.
La capacitación por medio de la Escuela RE/MAX y
RE/MAX University, las herramientas tecnologicas, el
modelo de negocio que permite verdaderamente el
trabajo en equipo, donde para los agentes afiliados
al ganar el 80% de comisión, sigue siendo intere-
sante compartir su negocio.
Todas estas herramientas y beneficios le permitiran
a usted como franquiciado atraer y retener los
mejores agentes, lo que significa mas negocios!
por la calidad de sus agentes.
"Agentes Excelentes, Resultados Excelentes®" ha
sido uno de los slogans que tradicionalmente dan
reconocimiento a la compañia.
Durante el año 2009 RE/MAX repunto segun datos
auditados tomados de empresas como "Realogy"
(Propietaria de Century21, Coldwell Banker, Era),"Real Trends" entre otras.
13.5 transacciones en promedio por agente hici-
eron que RE/MAX casi duplicara a su mas cercano
competidor.
La capacitación por medio de la Escuela RE/MAX y
RE/MAX University, las herramientas tecnologicas, el
modelo de negocio que permite verdaderamente el
trabajo en equipo, donde para los agentes afiliados
al ganar el 80% de comisión, sigue siendo intere-
sante compartir su negocio.
Todas estas herramientas y beneficios le permitiran
a usted como franquiciado atraer y retener los
mejores agentes, lo que significa mas negocios!
Como Puedo Ofrecer mis Servicios
Hola,quiero compartirles lo que me escribio una Compañera de RE/MAX Mexico el dia de hoy en el Facebook.....y dice...Filosofando en el restaurante... Lleno... Aprox 50 personas... Seguramente muchos de ellos conocen gente q quieren comprar o vender o alquilar una propiedad... Como hago para que sepan que yo los puedo ayudar? Me paro en la silla y grito?jajaja
Buena Pregunta no?que haria Yo...la Le escribi a Rocio y le conte....
Hola Rocio...buena pregunta....hay es donde tenemos que ser buenos para trabajar en Frio....y poder a la orden nuestros servicios....Que haria Yo?...bueno estoy en Bogota...veo que tu estas en el DF...sea en Polanco o Perisur...jajaja ...ja...o cualquier restaurante del nivel que sea..no despreciar a los clientes...y entregar tu tarjeta ofreciendo tus servicios...asi de simple oooo,selecciona unos posible clientes...le das una buena propina al mesero y le dices que les entrege una tarjeta personal tuya a cada uno....esa te puede funcionar no crees?...Saludos de RE/MAX Colombia y visita mi blog http://arturonoguera-remaxcolombia.blogspot.com/ Saludos.....Arturo
Buena Pregunta no?que haria Yo...la Le escribi a Rocio y le conte....
Hola Rocio...buena pregunta....hay es donde tenemos que ser buenos para trabajar en Frio....y poder a la orden nuestros servicios....Que haria Yo?...bueno estoy en Bogota...veo que tu estas en el DF...sea en Polanco o Perisur...jajaja ...ja...o cualquier restaurante del nivel que sea..no despreciar a los clientes...y entregar tu tarjeta ofreciendo tus servicios...asi de simple oooo,selecciona unos posible clientes...le das una buena propina al mesero y le dices que les entrege una tarjeta personal tuya a cada uno....esa te puede funcionar no crees?...Saludos de RE/MAX Colombia y visita mi blog http://arturonoguera-remaxcolombia.blogspot.com/ Saludos.....Arturo
martes, 10 de agosto de 2010
Que es el Subsidio de Vivienda en Colombia
El subsidio de vivienda familiar es un aporte en dinero o en especie (terreno) que otorga el gobierno nacional por una sola vez al beneficiario, y que constituye un complemento de su ahorro, crédito u otros aportes para facilitarle la adquisición, mejoramiento y construcción de una vivienda de interés social.
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Hogares conformados por cónyuges e hijos.
•Uniones maritales de hecho (unión libre).
•Padres y madres cabezas de familia con sus hijos.
•Grupos de personas con parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (padres, tíos, hermanos, primos, sobrinos, abuelos, bisabuelos, nietos y bisnietos), segundo de afinidad (suegros, cuñados, yernos, nueras) y primero civil (hijos adoptivos y padres adoptantes) que compartan un mismo espacio habitacional.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA SER BENEFICIARIO?
•Ser mayor de edad.
•Ser afiliado a una caja de compensación, no importa la antigüedad.
•Conformar un núcleo familiar que comparta el mismo espacio habitacional.
•Tener ingresos familiares inferiores o iguales a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
•No ser poseedor, o propietario de vivienda rural o urbana en territorio nacional, en caso de compra de vivienda nueva.
•Tener ahorrado el 10% del valor de la vivienda que desee comprar, el cual puede estar representado en ahorro programado, cesantías y/o fondos mutuos de inversión.
¿QUIÉNES NO PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Quienes han sido beneficiarios de Subsidio de Vivienda Familiar otorgado por el INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC y Cajas de Compensación.
•Quienes han sido beneficiarios de una vivienda o crédito otorgado por el INSTITUTO DE CRéDITO TERRITORIAL.
•Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidio familiar de vivienda o quienes siendo favorecidos con la asignación no haya utilizado o presentado su renuncia a la utilización. (Estos quedan sancionados por un año).
•Quienes hubieran presentado información falsa o fraudulenta en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio.
•Quienes tengan derecho a solicitar otros subsidios nacionales. (Ej. Caja Promotora de Vivienda Militar).
¿QUIÉNES PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Hogares conformados por cónyuges e hijos.
•Uniones maritales de hecho (unión libre).
•Padres y madres cabezas de familia con sus hijos.
•Grupos de personas con parentesco hasta tercer grado de consanguinidad (padres, tíos, hermanos, primos, sobrinos, abuelos, bisabuelos, nietos y bisnietos), segundo de afinidad (suegros, cuñados, yernos, nueras) y primero civil (hijos adoptivos y padres adoptantes) que compartan un mismo espacio habitacional.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS PARA SER BENEFICIARIO?
•Ser mayor de edad.
•Ser afiliado a una caja de compensación, no importa la antigüedad.
•Conformar un núcleo familiar que comparta el mismo espacio habitacional.
•Tener ingresos familiares inferiores o iguales a 4 salarios mínimos mensuales legales vigentes.
•No ser poseedor, o propietario de vivienda rural o urbana en territorio nacional, en caso de compra de vivienda nueva.
•Tener ahorrado el 10% del valor de la vivienda que desee comprar, el cual puede estar representado en ahorro programado, cesantías y/o fondos mutuos de inversión.
¿QUIÉNES NO PUEDEN ACCEDER AL SUBSIDIO DE VIVIENDA FAMILIAR?
•Quienes han sido beneficiarios de Subsidio de Vivienda Familiar otorgado por el INURBE, CAJA AGRARIA, BANCO AGRARIO, FOREC y Cajas de Compensación.
•Quienes han sido beneficiarios de una vivienda o crédito otorgado por el INSTITUTO DE CRéDITO TERRITORIAL.
•Quienes como beneficiarios hayan recibido subsidio familiar de vivienda o quienes siendo favorecidos con la asignación no haya utilizado o presentado su renuncia a la utilización. (Estos quedan sancionados por un año).
•Quienes hubieran presentado información falsa o fraudulenta en cualquiera de los procesos de acceso al subsidio.
•Quienes tengan derecho a solicitar otros subsidios nacionales. (Ej. Caja Promotora de Vivienda Militar).
lunes, 9 de agosto de 2010
Apto Bogota+Piscina+14.000 Mts Zona Verde+Desde $3.827.586 M2....!
Entrega Inmediata !! 4 Alcobas+5 Baños+Tv Room+2 Chimeneas+4 Balcones+3 Parqueaderos Privados.
14.000 mts cuadrados de zonas verdes+Club House+Piscina Cubierta Climatizada+Zona Humeda+Sauna y Turco+Lago ne el centro del Proyecto+Salon de Internet+Sala de Reuniones,y mucho mas para Ud y su Familia !!
Cerca de la Av Suba con calle 138,cerca club los lagartos,y club country,Exito de la Colina Campestre.
Precio de metro cuadrado a $3.827.586 Millones..Inmejorable en la Zona....!!!
Para Conocer esta excelente propiedad y agendar una visita por favor contacteme
anoguera@remax.co
Apto Bogota+Parque Virrey+149 Mts2+$553 Millones...!
Excelente Apartamento frente al Parque del Virrey+Super ubiceado+149 Mts2+Terraza Privada+2Garajes cubiertos+Sala con Chimenea+Comedor+Cuarto de servicio +Zona de lavanderia independiente+3 Alcobas+Estudio+Baño social+Administracion de $475.000 pesos+Edificio con solo 12 Aptos incluido este+Ubicacion super privilegiada frente al Parque,zona muy Tranquila.
Para Agendar visita a este Gran Apartamento por favor no dude en Contactarme:anoguera@remax.co
domingo, 8 de agosto de 2010
Santa Marta+Colombia+Apto 43 mts2+$173.553.000 Millones....
Apartamento de 42.33 metros construidos,exterior,quinto piso y completamente acabado,para entregar en el 2 trimestre del año 2011.Con la gran Plusvalia de estar a dos calle de la Nueva Marina internacional de Santa Marta -contacteme :anoguera@remax.co Excelente Precio!!
Para Mayores informes por favor contacteme: anoguera@remax.co
Casa Bogota+Venta+Arrayanes+Piscina+$480 Millones...
Excelente Casa en Conjunto Cerrado Triplex-Super Seguro y Tranquilo,3 niveles-4 Alcobas-5 Baños-Home Office-Terrazas-Chimenea-2 Parqueaderos-Jardin Privado con area bbq-Deposito-Zona lavanderia independiente-Parqueadero de visitas-Super Club House con:Piscina Climatizada-Gym Equipado-Salon de Eventos-Area recreacion niños-Cafeteria-Ping Pong-Billar-3 Canchas squash-Zona Humeda-Golfito exterior-mucho verde y mucha seguridad para Ud y su Familia-Opcion de Asesoria para tomar Leising por el 80% del valor de la Propiedad.
Contacteme para agendar visita a esta Gran Casa....anoguera@remax.co
Contacteme para agendar visita a esta Gran Casa....anoguera@remax.co
sábado, 7 de agosto de 2010
viernes, 6 de agosto de 2010
Apto P.House+Bogota+Av Boyaca con 170+$398 Mill+200Mts2.
Precioso Penthouse Duplex+en Conjunto Cerrado+Cerca a la calle 170 y Av Boyaca+200 Mts2+5o mts de terraza+Tres Alcobas+Estudio+4 Baños+Cuarto y baño de Servicio+2 Terrazas+Super Vista+BBQ+Parque infantil+Super ubicado,cerca Carrefour+Para agendar cita para ver este gran apartamento,por favor contacteme.:anoguera@remax.co
jueves, 5 de agosto de 2010
miércoles, 4 de agosto de 2010
RE/MAX UNIVERSITY....!
Sabias que en RE/MAX encuentras una universidad que te capacita y te da claves para potencializar tu negocio inmobiliario? con claves tecnológicas que te ayudaran en tu fin de mejorar tu negocio inmobiliario.
Los agentes afiliados RE/MAX tienen acceso en la universidad a mas de 1000 vídeos en español y mas de 40,000 vídeos en ingles.
Apartamentos Calle 170 +Bogota+Piscina+M2 desde $2.026.851 Pesos..!
Apartamentos ubicados cerca al Portal Norte de Trasmilenio, Centro Comercial Santa Fe, Éxito de la Calle 170, Homecenter, Colegio la Salle. Cerca a la Calle 170, Carrera 9 y 7 y a la Autopista Norte.
Las unidades cuentan con tres alcobas, principal con vestier y baño, 2 baños, estar o estudio, opción de alcoba y baño de servicio, zona de ropas independiente, chimenea, 2 balcones, parqueadero y depósito. En sus zonas comunes cuentan con torres de 17 pisos, plazoleta, amplias zonas verdes, Piscina, club infantil, playa de arena, salón múltiple, senderos peatonales, cancha múltiple, BBQ, terrazas - balcón para espera de rutas escolares, punto fijo abierto.
GRAN PLAN DE PAGOS !!
Compre metrocuadrado a $2.026.851 Millones,Excelente Precio ! no invierta todo su flujo de Caja,18 meses para ir haciendo Pagos,y igual va ganando Valorizacion antes de recibir su Apto.
Para Mayor Informacion,y Agendar una cita para que Un Agente inmobiliario Remax,lo contacte a la brevedad,para apoyarlo en este Proyecto,escribanos a: proyectos@remax.co
martes, 3 de agosto de 2010
¡PIENSA (COME… DUERME… RESPIRA… HABLA) EN CLIENTES!
¡PIENSA (COME… DUERME… RESPIRA… HABLA) EN CLIENTES!
Lo que hacemos se llama “servir al cliente”.
Y ya está compañeros. La realidad: nosotros estamos para servir a los clientes. Son los que pagan nuestras facturas. Si no cumplimos, pueden irse a comprar a otra parte, y se irán. Los profesionales inmobiliarios que queramos seguir siendo tenemos que estar obsesionados con los clientes. No hay otra forma de decirlo.
La Clave
¿Recordamos la primera vez que tuvimos un cliente de nuestra vida? ¿Recordamos la emoción que sentimos cuando el primer “cliente” nos pagó? Pues ese “cliente” es igual que el de ahora. La operación es, sin duda alguna, mucho más compleja, pero los elementos básicos siguen siendo iguales. Si queremos que el cliente vuelva a por más, el servicio dado tendrá que ser condenadamente bueno. También debe serlo su actitud.
Los clientes son geniales. Los clientes son un subidón. Sin embargo, en el mundo de los inmobiliarios se pierde de vista al cliente, para solo ver los honorarios profesionales o mal llamadas comisiones. Casi que al cliente se le tiene por una molestia, o peor aún, como un enemigo (jajajaja).
¡Ojo!, me he encontrado con clientes detestables. Clientes que han faltado al respeto o que me han exigido cosas totalmente disparatadas. (Y unos cuantos que no han pagado la factura). De todas formas, también sé quién me da de comer. Recuerdo claramente el primer cheque que recibí después de establecerme por mi cuenta. Junto con el dinero, el cheque me proporcionó una arrebatadora sensación de libertad y de poder y de trabajo bien hecho. ¡Gran momento!
Aquel día…
me enamoré perdidamente de los… Clientes.
Me encanta “provocar” a mis clientes. Pincharles para que afronten el reto de vender o comprar su vivienda con una actitud diferente. Valeee, nací (o me educaron) un poco agitador. Pero lo hago (rezo para ser así siempre) con respeto, y siempre teniendo presente el interés de los clientes. Quiero que vean resultados estelares (asombrosos/supercalifragilisticoespialidosos), y, por descontado, quiero que paguen bien mis esfuerzos. El Cliente es mi infalible Instrumento de Certificación de Validez.
¿Soy especial? No. No en el mundo inmobiliario. Nosotros los profesionales inmobiliarios podemos quejarnos de los Clientes. Amargamente. Pero los clientes son –en última instancia- la razón de que existamos. Creo que mis servicios profesionales son muy buenos; pero si no hubiera personas que lo necesitaran…, serían castillos en el aire. Tendría un problema y de los gordos. ¿Los Clientes? Los adoro. Cuanto más exigentes sean, mejor.
“somos exactamente igual de buenos que los Clientes que más nos exigen).
¿QUÉ ES UN CLIENTE?
Un “Clientes” es…
• Un socio;
• Alguien con quien tengo una relación intima;
• Alguien con quien voy a recorrer un largo camino;
• Alguien con quien puedo co-invetar el futuro;
• Una persona física o jurídica en cuyos resultados me juego mucho personalmente;
• Alguien con quien no puedo trabajar si la confianza no es absoluta;
• Una persona, como yo, se enfrenta a problemas peliagudos;
• La fuente de mi reputación (para bien o para mal);
• Mi “publicidad oral” número 1;
• Alguien que crece cuando yo crezco;
• Alguien que gana cuando yo gano;
Basado en un articulo de Tom Peters
Lo que hacemos se llama “servir al cliente”.
Y ya está compañeros. La realidad: nosotros estamos para servir a los clientes. Son los que pagan nuestras facturas. Si no cumplimos, pueden irse a comprar a otra parte, y se irán. Los profesionales inmobiliarios que queramos seguir siendo tenemos que estar obsesionados con los clientes. No hay otra forma de decirlo.
La Clave
¿Recordamos la primera vez que tuvimos un cliente de nuestra vida? ¿Recordamos la emoción que sentimos cuando el primer “cliente” nos pagó? Pues ese “cliente” es igual que el de ahora. La operación es, sin duda alguna, mucho más compleja, pero los elementos básicos siguen siendo iguales. Si queremos que el cliente vuelva a por más, el servicio dado tendrá que ser condenadamente bueno. También debe serlo su actitud.
Los clientes son geniales. Los clientes son un subidón. Sin embargo, en el mundo de los inmobiliarios se pierde de vista al cliente, para solo ver los honorarios profesionales o mal llamadas comisiones. Casi que al cliente se le tiene por una molestia, o peor aún, como un enemigo (jajajaja).
¡Ojo!, me he encontrado con clientes detestables. Clientes que han faltado al respeto o que me han exigido cosas totalmente disparatadas. (Y unos cuantos que no han pagado la factura). De todas formas, también sé quién me da de comer. Recuerdo claramente el primer cheque que recibí después de establecerme por mi cuenta. Junto con el dinero, el cheque me proporcionó una arrebatadora sensación de libertad y de poder y de trabajo bien hecho. ¡Gran momento!
Aquel día…
me enamoré perdidamente de los… Clientes.
Me encanta “provocar” a mis clientes. Pincharles para que afronten el reto de vender o comprar su vivienda con una actitud diferente. Valeee, nací (o me educaron) un poco agitador. Pero lo hago (rezo para ser así siempre) con respeto, y siempre teniendo presente el interés de los clientes. Quiero que vean resultados estelares (asombrosos/supercalifragilisticoespialidosos), y, por descontado, quiero que paguen bien mis esfuerzos. El Cliente es mi infalible Instrumento de Certificación de Validez.
¿Soy especial? No. No en el mundo inmobiliario. Nosotros los profesionales inmobiliarios podemos quejarnos de los Clientes. Amargamente. Pero los clientes son –en última instancia- la razón de que existamos. Creo que mis servicios profesionales son muy buenos; pero si no hubiera personas que lo necesitaran…, serían castillos en el aire. Tendría un problema y de los gordos. ¿Los Clientes? Los adoro. Cuanto más exigentes sean, mejor.
“somos exactamente igual de buenos que los Clientes que más nos exigen).
¿QUÉ ES UN CLIENTE?
Un “Clientes” es…
• Un socio;
• Alguien con quien tengo una relación intima;
• Alguien con quien voy a recorrer un largo camino;
• Alguien con quien puedo co-invetar el futuro;
• Una persona física o jurídica en cuyos resultados me juego mucho personalmente;
• Alguien con quien no puedo trabajar si la confianza no es absoluta;
• Una persona, como yo, se enfrenta a problemas peliagudos;
• La fuente de mi reputación (para bien o para mal);
• Mi “publicidad oral” número 1;
• Alguien que crece cuando yo crezco;
• Alguien que gana cuando yo gano;
Basado en un articulo de Tom Peters
lunes, 2 de agosto de 2010
Festival de Cometas+RE/MAX Colonial+Villa de Leyva+Agosto 14 al 16
Del 14 al 16 de agosto se realizará el XXXV Festival del Viento y las Cometas en Villa de Leyva
El cielo del Monumento Histórico Nacional se matiza de mil colores con XXXV Festival del Viento y las cometas que se realiza en Villa de Leyva.
Cometófilos, cometeros y cometólogos podràn participar del evento que reunirá a propios y extraños en torno a este deporte.
Aficionados, fabricantes y expertos en cometas, esperan que este año el viento se cuele entre sus sueños y esperanzas.
Este año, y como movidos por la 'fiebre' de las cometas, han comenzado a llegar a Leyva turistas y aficionados, a disfrutar de un evento que nació el 7 de agosto de 1975, en medio de un concurso municipal y que desde entonces, cada año se realiza en la gran plaza de Villa de Leyva. Cuentan que paisas y rolos, han sido los 'reyes' de los cielos.
Ellos en su afán de competir, trajeron en 1980 modelos de cometas de Europa y Estados Unidos: Deltas que no necesitan cola ni vientos, acrobáticas de dos o cuatro cuerdas para hacer malabares, geométricas con tres dimensiones. Detrás de 'estas obras de arte' vinieron los participantes internacionales
Los esperamos en este gran Evento y de paso visiten nuestra Franquicia de RE/MAX Colonial en Villa de Leyva,ubicada en la calle 13 #7-35 donde podra pedir asesoria con algunos de los
Agentes Inmobiliarios de RE/MAX que le daran informacion sobre todo el inventario que tienen en la Zona....!!!
El cielo del Monumento Histórico Nacional se matiza de mil colores con XXXV Festival del Viento y las cometas que se realiza en Villa de Leyva.
Cometófilos, cometeros y cometólogos podràn participar del evento que reunirá a propios y extraños en torno a este deporte.
Aficionados, fabricantes y expertos en cometas, esperan que este año el viento se cuele entre sus sueños y esperanzas.
Este año, y como movidos por la 'fiebre' de las cometas, han comenzado a llegar a Leyva turistas y aficionados, a disfrutar de un evento que nació el 7 de agosto de 1975, en medio de un concurso municipal y que desde entonces, cada año se realiza en la gran plaza de Villa de Leyva. Cuentan que paisas y rolos, han sido los 'reyes' de los cielos.
Ellos en su afán de competir, trajeron en 1980 modelos de cometas de Europa y Estados Unidos: Deltas que no necesitan cola ni vientos, acrobáticas de dos o cuatro cuerdas para hacer malabares, geométricas con tres dimensiones. Detrás de 'estas obras de arte' vinieron los participantes internacionales
Agentes Inmobiliarios de RE/MAX que le daran informacion sobre todo el inventario que tienen en la Zona....!!!
Apto Chico Navarra MLS 660031002-1-Bogota+Venta+Remax
Excelente Apartamento en la zona de Chico Navarra+Bogota,para venta $220.000.000 Millones...
Precioso apartamento loft, 63m2, doble altura, una alcoba master, baño privado, baño social, cocina, acabados de primera, pisos madera, ubicacion privilegiada. Terraza en el edificio con BBQ, vista panoramica a los cerros orientales y la ciudad.
´Para mayores informes por favor contacteme: anoguera@remax.co
Ganar hasta el 80% de Comision por sus Negocios Inmobiliarios..!
¿Por qué ser un agente RE / MAX?
Como agente asociado al sistema RE / MAX en Colombia, puedes recibir hasta el 80% de la comisión de cada transacción comercial, al tiempo que aumentas el volumen de tus negocios y realizas transacciones que no generarías solo.
Trabajas con RE/MAX no para RE/MAX.
El agente asociado RE / MAX.
Un asociado RE / MAX se convierte automáticamente en un empresario de bienes raíces, que sabe y puede hacer sus propios negocios; conoce perfectamente cuales serán sus gastos mensuales (oficina y servicios utilizados); es dueño de su tiempo y, lo más importante, recibe el máximo porcentaje en comisiones.
Su trabajo se facilita gracias al sistema de apoyo y soporte que RE / MAX ofrece, ademas de una cartera de bienes inmuebles prácticamente infinita porque incluye los inmuebles de toda la red de oficinas RE / MAX, tanto en Colombia como el mundo entero.
Por su cuenta, pero no solo.
En RE / MAX, cada franquiciado inmobiliario, lejos de tener "agentes empleados" según se acostumbra en el sistema tradicional, tiene agentes asociados independientes que comparten con él los costos y beneficios del negocio.
En RE / MAX, el agente está en un negocio "para si mismo pero no por si mismo / por su cuenta pero no solo", teniendo a su disposición la red de oficinas y asesores inmobiliarios más grande, más profesional y mejor preparada tecnológicamente del sector bienes raíces a nivel mundial.
Máximos resultados y beneficios.
Los asociados a RE / MAX ofrecen los resultados máximos en una transacción inmobiliaria, esto se traduce en una mayor efectividad y un servicio de calidad inigualable a los compradores y vendedores de bienes inmuebles, de esta forma, obtienen de la misma manera, los máximos beneficios sin incrementar los costos y gastos de la negociación.
Un asociado inmobiliario RE / MAX gana hasta 3 veces más que un corredor o agente inmobiliario promedio, porque realiza más transacciones y recibe la máximo comisión de cada una de ellas.
Como agente asociado al sistema RE / MAX en Colombia, puedes recibir hasta el 80% de la comisión de cada transacción comercial, al tiempo que aumentas el volumen de tus negocios y realizas transacciones que no generarías solo.
Trabajas con RE/MAX no para RE/MAX.
El agente asociado RE / MAX.
Un asociado RE / MAX se convierte automáticamente en un empresario de bienes raíces, que sabe y puede hacer sus propios negocios; conoce perfectamente cuales serán sus gastos mensuales (oficina y servicios utilizados); es dueño de su tiempo y, lo más importante, recibe el máximo porcentaje en comisiones.
Su trabajo se facilita gracias al sistema de apoyo y soporte que RE / MAX ofrece, ademas de una cartera de bienes inmuebles prácticamente infinita porque incluye los inmuebles de toda la red de oficinas RE / MAX, tanto en Colombia como el mundo entero.
Por su cuenta, pero no solo.
En RE / MAX, cada franquiciado inmobiliario, lejos de tener "agentes empleados" según se acostumbra en el sistema tradicional, tiene agentes asociados independientes que comparten con él los costos y beneficios del negocio.
En RE / MAX, el agente está en un negocio "para si mismo pero no por si mismo / por su cuenta pero no solo", teniendo a su disposición la red de oficinas y asesores inmobiliarios más grande, más profesional y mejor preparada tecnológicamente del sector bienes raíces a nivel mundial.
Máximos resultados y beneficios.
Los asociados a RE / MAX ofrecen los resultados máximos en una transacción inmobiliaria, esto se traduce en una mayor efectividad y un servicio de calidad inigualable a los compradores y vendedores de bienes inmuebles, de esta forma, obtienen de la misma manera, los máximos beneficios sin incrementar los costos y gastos de la negociación.
Un asociado inmobiliario RE / MAX gana hasta 3 veces más que un corredor o agente inmobiliario promedio, porque realiza más transacciones y recibe la máximo comisión de cada una de ellas.
domingo, 1 de agosto de 2010
Casa Gratamira+Bogota+Para Rentar...Espectacular..!!
La Casa que esta buscando para Arriendo en Bogota+En el conjunto Cerrado Gratamira,uno de los mas Exclucivos y mejor ubicados en la Ciudad.
Preciosa casa en conjunto residencial, excelente ubicacion, 4 alcobas, dos con baño privado, cocina integral, sala, comedor, chimenea, cuarto y baño de servicio, sala de estar, patio delantero y trasero, dos garajes cubiertos, dentro del conjunto parques infantiles, bosquesillos, preciosos jardines, cancha futbol grama, basquet, capilla. Precio 4.500.000 incluida la administracion
Para mayores informaes sobre esta Casa y Agendar una visita por favor contacteme al email;
anoguera@remax.co
Un AGENTE Inmobiliario con quien Contar
Su Casa puede ser su mayor inversion personal.Una de las desiciones mas importantes al momento de venderla es en quien confiar para ayudarlo en este proceso.Usted debe poner la venta de su casa en manos de un Agente Inmobiliario con Experiencia,Capacitacion,que verdaderamente le produzca resultados.
Para ayudarle a vender su casa rapidamente y por el mejor precio posible,un agente debe gestionar de manera efectiva la transaccion de principio a fin.Esto requiere conocimiento especializado y habilidades:
-Conocimiento del Mercado.
-Asesorando con el precio correcto.
-Poniendo en Escena su casa,adentro y afuera,para un maximo impacto.
-Marketing para entregar la maxima exposion al mercado.
-Negociando para entregar la mejor oferta.
-Realizando inspecciones,avaluos,y detalles.
-Cerrando el Negocio satisfactoriamente.
El agente RE/MAX pondra su experiencia a trabajar para usted,mejorando las probabilidades de vender su inmueble al mejor precio y en el menor tiempo posible, y YO hago parte de ese Equipo...!!!
http://www.remax.co/PublicListingList.aspx?AgentID=660021002&Lang=ESO
Para ayudarle a vender su casa rapidamente y por el mejor precio posible,un agente debe gestionar de manera efectiva la transaccion de principio a fin.Esto requiere conocimiento especializado y habilidades:
-Conocimiento del Mercado.
-Asesorando con el precio correcto.
-Poniendo en Escena su casa,adentro y afuera,para un maximo impacto.
-Marketing para entregar la maxima exposion al mercado.
-Negociando para entregar la mejor oferta.
-Realizando inspecciones,avaluos,y detalles.
-Cerrando el Negocio satisfactoriamente.
El agente RE/MAX pondra su experiencia a trabajar para usted,mejorando las probabilidades de vender su inmueble al mejor precio y en el menor tiempo posible, y YO hago parte de ese Equipo...!!!
http://www.remax.co/PublicListingList.aspx?AgentID=660021002&Lang=ESO
Porton de Santo Domingo+Bogota+Colombia
Viviendo fuera de Colombia,y quieres hacer una Inversion Segura en tu Tierra?...Valla a la Fija...!!!
Inversion Garantizada,y una Maxima Valorizacion...$$$$
Opcion de Hacer sus Pagos desde el Exterior...!
Apartamentos ubicados cerca de la Avenida Suba, Calle 138, Av. Boyacá, Cerca Del Club Los Lagartos, Club El Country. Éxito Colina, Carrefour Calle 170. Bulevar Niza.
• Las unidades cuentan con 4 alcobas, 5 baños, estar, estudio, 2 chimeneas, 4 balcones, 3 parqueaderos. Las zonas comunes cuentan con 14.000 m2 de zonas verdes, club house con piscina, sauna, jacuzzi y gimnasio; putting green, sendero de trote; lago en el centro del conjunto, salón de reuniones, sala de Internet.
Para una Mayor informacion de Inventario real a la fecha,precios y condiciones de pago,por favor contacteme al email: anoguera@remax.co
Suscribirse a:
Entradas (Atom)