Arturo Noguera F.S.C. RE/MAX Colombia: octubre 2010

viernes, 29 de octubre de 2010

Inversión - Venta - Bogota D.C., Suba

Aviso Periodico El Tiempo de AYER....!!!!!

Muy interesante ...no?
Aviso publicado el dia de Ayer en el Periodico El Tiempo,con informacion de las tres oficinas que ya estan Operando en Colombia....
QUE ESPERA?Contactelos vea sus planes de Afiliacion y a GANAR HASTA EL 80% DE SUS NEGOCIOS....!!!
CON TODO EL SOPORTE DE LA MARCA REMAX...

jueves, 28 de octubre de 2010

¿Qué es una cuenta AFC?

¿Qué es una cuenta AFC?

Una cuenta de Ahorro de Ahorro y Fomento a la Construcción (AFC) le permite a un trabajador al que se aplica Retención en la Fuente utilizar este impuesto para comprar vivienda

Es decir, que en vez de pagárselo al Gobierno puede destinarlo para cancelar la cuota inicial de una vivienda o las mensualidades de un créditos

Con una cuenta AFC se puede reducir la base gravable del salario con lo que los ingresos netos aumentan. En síntesis, este beneficio consiste en que el trabajador fija un ahorro mensual, el cual es descontado y consignado directamente por la empresa al banco (el valor depositado incluye la retención) . Luego, el titular tiene la opción de usar, en cualquier momento, los recursos para adquirir vivienda

¿Quién puede usarlas?

- Las cuentas AFC pueden ser usadas quienes pagan Retención en la Fuente sobre su salario (en el 2006 quienes devenguen más de 2'656.000 pesos)

- Para beneficiarse de una cuenta AFC es necesario no haber recibido un Subsidio de Vivienda ni estar cubierto por el Seguro sobre UVR

Pasos para usar una AFC
- Abrir la cuenta en el banco de su confianza.

- Fijar un ahorro mensual y solicitarle a la empresa que lo descuente de su salario y lo consigne a la cuenta AFC.

- Al momento de adquirir vivienda, gestionar con el banco el respectivo desembolso al vendedor.

¿Qué condiciones tiene?

Estos son los requisitos para hacerse a los beneficios de una cuenta AFC:

- El máximo ahorro exento de Retención es del 30 por ciento del salario.

- Los dineros depositados solo se podrán usar para comprar vivienda.

- Si se retiran los ahorros con un propósito diferente a vivienda el banco aplicará la Retención en la Fuente a que haya lugar.

- Desde el primer mes en que se abre la cuenta se puede usar para adquirir vivienda.

- La cuenta AFC sirve para comprar vivienda nueva o usada.

- El ahorro se puede destinar para la cuota inicial o para pagar un crédito de vivienda.

- El dinero colocado en un Fondo Voluntario de Pensiones se puede trasladar a una cuenta AFC.

- Si transcurren 5 años desde que abrió la cuenta AFC y no utilizó el dinero tiene la opción de retirarlo todo.

¿Qué es la Retención en la fuente?

Para este caso, se refiere a la Retención en la Fuente que se le aplica a los pagos gravables (salarios) originados de una relación laboral o legal y reglamentaria.

De acuerdo con la legislación vigente el 25 por ciento del salario está exento de Retención. Sobre el otro 75 por ciento se debe, con base en una tabla que expide cada año el Gobierno, pagar este impuesto. Mensualmente, la empresa descuenta el valor correspondiente del salario de sus trabajadores y lo transfiere a la entidad gubernamental correspondiente.

¿Y si me quedo sin empleo, pierdo el beneficio de la AFC?

No. Cuando usted vuelva a obtener un empleo podrá hacer uso de su cuenta AFC sin perjuicio alguno si esta es solo de ahorro y no está vinculada con un crédito hipotecario. En caso contrario, usted deberá continuar pagando mensualmente la totalidad de la cuota pactada con la entidad bancaria.

¿Si tengo un crédito hipotecario puedo acogerme a los beneficios de una cuenta AFC?

Usted podrá aplicar a los beneficios con una cuenta AFC solo si su crédito hipotecario fue adquirido después del 26 de septiembre de 2001.

¿Puedo utilizar al tiempo un FVP y una AFC?

Sí. Siempre y cuando los dos ahorros sumados junto son los aportes de Ley no excedan el 25 por ciento de su salario. Es más, el trabajador puede hacer traslados del Fondo Voluntario de Pemsiones (FVP) (que tiene más rendimiento de intereses) a la cuenta AFC sin perder los beneficios tributarios.

¿Si adquiero un crédito hipotecario en conjunto con mi esposa, podemos obtener (los dos) los beneficios de las cuentas AFC?

Sí. Siempre y cuando en cada caso el ahorro no exceda el 30 por ciento del salario, de cada uno.

martes, 26 de octubre de 2010

REMAX Hot Air Balloon on The Flightline TV show

www.remax.co

http://www.remax.co/default.aspx

jueves, 21 de octubre de 2010

Aviso Periodico El Tiempo de HOY....!!!!!

QUE ESPERAS......CAMBIA YA.....

Inversión - Venta - Suba, Colombia

Poker de Bienes Raíces.mov

martes, 19 de octubre de 2010

Compartir Negocios....

La fe sin obras es una fe muerta, y por sus obras los conoceréis, dicen los Evangelios. Yo diría que una Asociación sin Operaciones Compartidas es una Asociación muerta, y por sus operaciones compartidas las conoceréis.

Las Asociaciones de todo tipo, políticas o de negocio, que se organicen con el objetivo de ingresar dinero o hacer mucha presión se puede medir por el número de miembros, pero si el objetivo directo es el de desarrollar el negocio de los inmobiliarios, en mi opinión, nada como fomentar el trabajo en exclusiva múltiple o compartida y la realización de operaciones compartidas.

Creo que sería muy bueno que las asociaciones que ya están funcionando obtuvieran y facilitaran esta información, y que se publicara para ayudarnos a todos a saber qué funciona y qué no.

Lo que no son cuentas son cuentos.
No siempre se nos da la Opcion de Captar y vender el mismo Inmueble...(lo que todos los Agentes Inmobiliarios queremos)y mas en en los esquemas que YA estan en Colombia,que podemos ganar hasta el 80% de esa comision...con mayor razon podemos Compartir Negocios....tenemos el margen....ADELANTE...!!

lunes, 18 de octubre de 2010

Oficinas, inversión rentable - Portafolio.com.co

MAR DE INDIAS CARTAGENA COLOMBIA VENDE REMAX

viernes, 15 de octubre de 2010

Tiempos de Ventas y Arriendos en Bogota....!

Les comparto esta informacion al mes de Septiembre 2010,para mis Amigos Agentes Inmobiliarios,y en General creo que es bueno saber y tener dichos datos,sobre los tiempos de venta y arriendos en la mayoria de zonas de Bogota,para que lo tengamos en cuenta a la hora de tomar la decision de hacer alguna de estas dos Operaciones,y ver la Opcion de Tomar los Servicios de un Agente Inmobiliario Profesional que lo asesore en el tema,y que entiendan que no somos Magos.....!!!
Podemos ver que la zona de Modelia,tiempo para arrriendo 65 dias,y para Venta 90 dias,como la zona mas efectiva por asi decirlo.
Por el lado de las zonas mas demoradas,para ahcer cierres para ambas operaciones,esta Multicentro con 193 dias para Arriendos y Cordoba 254 dias para ventas.

lunes, 11 de octubre de 2010

Todavia Ganandose el 25 al 30% si Acasooooooo?......

No puede ser posible eso mas en su vida laboral,No Permita que Abusen y Jueguen con su Tiempo,los tiempos en los cuales en el sector inmobiliario,acá en Bogota,y en Colombia en General,en el cual el Agente Inmobiliario esta siendo literalmente Explotado...donde si bien le va,termina recibiendo por su captación o por su cierre de negocio un 25% después de miles de descuentos,ya sea en cualquier inmobiliaria tradicional o en alguna franquicia,y si esta de chaqueta dorada.....peorrrrr pobrecito o pobrecita....

Hay ya Opciones,Reales,donde los Agentes Inmobiliarios,como Ud,y como Yo,podemos tener la oportunidad de ganar hasta el 80% del valor de esa comision...esa es la unica via,el resto es que se aprovechen de su Mercado Natural...que a los 3 o 4 meses ya no tengas esas opciones de ganar el 80% con esos Clientes Suyos.....No hay que pensarlo investigue ,busque...y tome un buen camino para UD Y SU FAMILIA......